大温与菲沙地产2月销售存差异

【大纪元2011年03月05日讯】 根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）最新公布的报告，大温地区独立屋的需求持续强盛， 特别是在列治文和温西地区独立屋的销售一直保持着高销售量。
　　
在过去的两个月内，在MSL上注册的各类待售房屋和售出房屋的价格超过10年的平均水平，从历史记录看，二月份房屋销售量达到3,097套，超过过去10年的平均水平2,742套。
　　
大温地产局总裁摩尔多万（Jake Moldowan）称：“ 我们看到上个月整个地区的需求在增加，有更多的买家在春季之前进入市场，社区间的活跃强度各不相同。我们的统计告诉我们，在列治文和温西独门屋在市场上是最受欢迎的。”
　　
从2010年11月至2011年2月，该MLSLink R住宅价格指数（HPI）列治文独立屋的基准价格上涨了190,739元，达到1,099,679元。在温西基准价格上涨了222,185元，达到1,850,072元。相比之下，整个大温地区的独立屋房价上涨了51,762元，达到848,645元。
　　
要想有效地分析统计数据以购买或出售住宅，其关键是您选择的社区，因为就像我们今天看到的，即使在同一城市房价也会有跌有升。”
　　
REBGV报告称，从整个区域来看，2011年2月大温地区独立屋、城镇屋及公寓的销售量达到3,097套，比1月份的1,819套增加了70.3%，比去年同期的2,473套增加了25.2% 。
　　
新上市的独立屋、城镇屋和公寓在2011年2月达到5693套，比去年同期增加了23.6%。摩尔多万称：“随着进入房地产市场的物业数目大幅增加，对买家来说将会是一个比较好的选择机会。”
　　
2011年2月在MLS 上销售的独立屋达到1402套，比去年同期增长了12.3%，比2009年2月的650套增长85.5%，基准价格比去年同期上升了6%，达到848,645元。
　　
2011年2月出售的公寓数量达到1206套，比去年同期增加了12.3%，基准价格上涨了22%，达到399,397元。
　　
而城镇屋2月的销售量为489套，比去年同期增长了17.5%，基准价格上涨了2.3%，达到507,118元。
　　
目前在卑省房地产业是主要的经济动力之一，统计显示，2010年共有30,595套家用住宅易主，创造了8,567个工作机会，通过MLS 系统进行的住宅销售交易额达到210亿元。
　　
与此同时，菲沙河谷地产局公布的报告显示，2月份该地区的住宅销售为1,279套，比去年同期1204套增加了6%。菲沙河谷地产局主席证实目前菲沙河谷地区的市场比预期要活跃，该地区2月份共有659套独立屋出售。
　　
2月份，菲沙河谷独立屋基准价为514,161元，比去年同期增长了1.2%；城镇屋的基准价格为316,578元，与去年同期相比下跌了2.5%；而公寓基本与去年同期持平。
　　
2月共有3038个新注册上市的住宅挂牌出售，必去年同期增长了6.2%，在MLS上共有8,680套住宅挂牌销售，比去年同期增长了2.3%。◇