大溫與菲沙地產2月銷售存差異

【大紀元2011年03月05日訊】 根據大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）最新公布的報告，大溫地區獨立屋的需求持續強盛， 特別是在列治文和溫西地區獨立屋的銷售一直保持著高銷售量。
　　
在過去的兩個月內，在MSL上註冊的各類待售房屋和售出房屋的價格超過10年的平均水平，從歷史記錄看，二月份房屋銷售量達到3,097套，超過過去10年的平均水平2,742套。
　　
大溫地產局總裁摩爾多萬（Jake Moldowan）稱：「 我們看到上個月整個地區的需求在增加，有更多的買家在春季之前進入市場，社區間的活躍強度各不相同。我們的統計告訴我們，在列治文和溫西獨門屋在市場上是最受歡迎的。」
　　
從2010年11月至2011年2月，該MLSLink R住宅價格指數（HPI）列治文獨立屋的基準價格上漲了190,739元，達到1,099,679元。在溫西基準價格上漲了222,185元，達到1,850,072元。相比之下，整個大溫地區的獨立屋房價上漲了51,762元，達到848,645元。
　　
要想有效地分析統計數據以購買或出售住宅，其關鍵是您選擇的社區，因為就像我們今天看到的，即使在同一城市房價也會有跌有升。」
　　
REBGV報告稱，從整個區域來看，2011年2月大溫地區獨立屋、城鎮屋及公寓的銷售量達到3,097套，比1月份的1,819套增加了70.3%，比去年同期的2,473套增加了25.2% 。
　　
新上市的獨立屋、城鎮屋和公寓在2011年2月達到5693套，比去年同期增加了23.6%。摩爾多萬稱：「隨著進入房地產市場的物業數目大幅增加，對買家來說將會是一個比較好的選擇機會。」
　　
2011年2月在MLS 上銷售的獨立屋達到1402套，比去年同期增長了12.3%，比2009年2月的650套增長85.5%，基準價格比去年同期上升了6%，達到848,645元。
　　
2011年2月出售的公寓數量達到1206套，比去年同期增加了12.3%，基準價格上漲了22%，達到399,397元。
　　
而城鎮屋2月的銷售量為489套，比去年同期增長了17.5%，基準價格上漲了2.3%，達到507,118元。
　　
目前在卑省房地產業是主要的經濟動力之一，統計顯示，2010年共有30,595套家用住宅易主，創造了8,567個工作機會，通過MLS 系統進行的住宅銷售交易額達到210億元。
　　
與此同時，菲沙河谷地產局公布的報告顯示，2月份該地區的住宅銷售為1,279套，比去年同期1204套增加了6%。菲沙河谷地產局主席證實目前菲沙河谷地區的市場比預期要活躍，該地區2月份共有659套獨立屋出售。
　　
2月份，菲沙河谷獨立屋基準價為514,161元，比去年同期增長了1.2%；城鎮屋的基準價格為316,578元，與去年同期相比下跌了2.5%；而公寓基本與去年同期持平。
　　
2月共有3038個新註冊上市的住宅掛牌出售，必去年同期增長了6.2%，在MLS上共有8,680套住宅掛牌銷售，比去年同期增長了2.3%。◇