【大纪元2011年04月22日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）蒙特利尔岛目前住房市场强劲，首次购房人士正面对着房负增大和上市楼盘减少的挑战。在寻求低价位的单户住宅成为不可及的梦想之后，首次购房人士投向了蓬勃发展的公寓型住宅。房地产公司Re/Max预计，今年春季大蒙住房市场将畅旺，房屋价格也将保持原有的增长势头。
蒙低价位房有限
根据Re/Max本周二（4月5日）发布《首次购房者报告》显示，到2月底为止，蒙城通过MLS房屋求售系统达成的交易一共有836套单户住宅（single-family home），其中仅有27套价位低于19万元。全岛内上市的独立屋仅有89套要价低于25万元。尽管独立屋最低价也有14.9万元的，但是大多是需要大型翻修工作的老旧房屋。
到2月底，蒙岛一共有1,238套共管公寓售出，其中285套价位低于19万元。上市的公寓中价格低于17万元的仅有483套，其中151套是新屋。旧的单身楼房最低价为6.85万元。上市的、价格低于17万元的1卧室类型楼房大概有337套，平均要价14.95万元。
买房人预算提高 周边地带受宠
从得到的数据上，Re/Max公司推论，蒙岛低价位房屋很有限，由此首次置业者不得不提高自己的买房预算，大部分人要花费25万元到30万元，在Dorval等地区购买40到70年代的小型镇屋或者独立平房，或者购买800～900平呎的新共管公寓。而希望购买较新单户住宅（80到90年代）的买家，则需要超过30万元的花费。
蒙岛边缘或周边地区的房价比岛内低20～30%，买房人花同样的钱可以买到条件更好的房产，因此买房人如果希望花钱更划算，会在这些地方买房。受首次置业这青睐的地区有Vaudreuil-Soulanges、Mascouche、Terrebonne、Repentigny、Lachenaie，和Monteregie南部，这些地区距离进岛大概20～25分钟。
春季房市供需均看涨
报告说，到2月底为止，今年累计的岛内售房量比去年同期下降了3.5%，但蒙岛平均房价已经涨到354,549元，大蒙地区平均房价也涨到了290,725元，均比一年前提高了5%。其中单户住房和公共公寓上涨明显，仅有多户型住宅（Multiple）例外，所以多户型会继续是地产旺地的抢手货。
Re/Max公司预计，随着春天卖房旺季开始，上市房屋估计会增加，但是需求估量也将亦步亦趋。由此房价将保持着上涨的趋势，春季销售依然畅旺。由于今年迟些时日可能升息，买家在升息前将继续购房投资热情。
