【大纪元2011年04月29日讯】（大纪元记者毕儒宗报导）据近日公布的标准普尔（S&P）∕凯斯－席勒（Case-Shiller）美国房价指数显示，二月份波士顿地区房价继续下跌，比一月份下跌了1.5%，高于全美20主要都会区综合房价指数的跌幅（1.1%）。此外，这一综合指数显示，美国房价仅比2009年3月的谷底高一点，濒临二次衰退的危机。
此一房价指数的创办人之一、已退休的卫斯理学院经济学教授凯斯表示，二月份房价主要受到购屋者难以获得房贷及气候不佳的双重影响。他表示，虽然如此，波士顿地区的房市比全国其他都会区好许多。
气候不佳让潜在购屋者止步，没有出门看房，让屋主延后将“卖房”的牌子挂出来。凯斯认为，波士顿地区情况还好，目前房价依旧比2009年3月的谷底高2.8%，四﹑五月情况将会改变。
此外，许多民众对购屋置产这个传统“美国梦”已经改变。最近的一份调查显示，仅64%的民众认为，购屋是一个安全的投资。认为购屋是安全投资的比例在2003年高达83%。
由于房价持续下跌，民众并不急于购屋，使得房价出现进一步下跌的压力。这种恶性循环是房地产市场目前的最大问题。
据房地产资讯公司华伦集团的资料显示，二月份麻州单家庭房价自去年二月的270,000美元下跌至255,000美元。
二月份凯斯－席勒指数显示，在20个主要美国都会区中，底特律是唯一房价出现上涨的城市，增加了1%。此外，原本房价稳定的明尼阿波利市及旧金山市的房价都出现下跌，
分别下跌了3.1%及2.6%。
标准普尔指数委员会主席布里兹勒表示，目前的数据很难让人对未来产生乐观的看法。20都会区房价指数几乎已经跌破2009年3月的谷底。
他说：“最近一系列的数据：现有屋销售、新屋开工、法拍数量及就业数据证实，我们处在一个缓慢复苏的环境，”“基本上房市没有太多好消息。”◇
