【大紀元2011年04月29日訊】（大紀元記者畢儒宗報導）據近日公佈的標準普爾（S&P）∕凱斯－席勒（Case-Shiller）美國房價指數顯示，二月份波士頓地區房價繼續下跌，比一月份下跌了1.5%，高於全美20主要都會區綜合房價指數的跌幅（1.1%）。此外，這一綜合指數顯示，美國房價僅比2009年3月的谷底高一點，瀕臨二次衰退的危機。
此一房價指數的創辦人之一、已退休的衛斯理學院經濟學教授凱斯表示，二月份房價主要受到購屋者難以獲得房貸及氣候不佳的雙重影響。他表示，雖然如此，波士頓地區的房市比全國其他都會區好許多。
氣候不佳讓潛在購屋者止步，沒有出門看房，讓屋主延後將「賣房」的牌子掛出來。凱斯認為，波士頓地區情況還好，目前房價依舊比2009年3月的谷底高2.8%，四﹑五月情況將會改變。
此外，許多民眾對購屋置產這個傳統「美國夢」已經改變。最近的一份調查顯示，僅64%的民眾認為，購屋是一個安全的投資。認為購屋是安全投資的比例在2003年高達83%。
由於房價持續下跌，民眾並不急於購屋，使得房價出現進一步下跌的壓力。這種惡性循環是房地產市場目前的最大問題。
據房地產資訊公司華倫集團的資料顯示，二月份麻州單家庭房價自去年二月的270,000美元下跌至255,000美元。
二月份凱斯－席勒指數顯示，在20個主要美國都會區中，底特律是唯一房價出現上漲的城市，增加了1%。此外，原本房價穩定的明尼阿波利市及舊金山市的房價都出現下跌，
分別下跌了3.1%及2.6%。
標準普爾指數委員會主席布里茲勒表示，目前的數據很難讓人對未來產生樂觀的看法。20都會區房價指數幾乎已經跌破2009年3月的谷底。
他說：「最近一系列的數據：現有屋銷售、新屋開工、法拍數量及就業數據證實，我們處在一個緩慢復甦的環境，」「基本上房市沒有太多好消息。」◇
