【大纪元2011年05月01日讯】（大纪元记者叶淑贞编译报导）近几年来，全美房价下滑，几乎四分之一的房贷户“屋不抵债”，然而，各地政府为了弥补税收的不足，却都在增加财产税。与衰退之前相比，屋主现在必须把大部分所得用来支付财产税，这些财产税主要用于公立学校，而其余的部分则用到政府的运作和其他公共服务。
《彭博商周》报导，总部设在华盛顿D.C，主张降低税收的税务基金会（Tax Foundation）估计，2009年有3.5%的家庭所得以财产税的形式流入政府口袋，而2005年则只有2.9%。房屋支付财产税的平均金额，从2005年的1,614美元，上升到2009年的1,917美元。
在迈阿密戴德县（Miami-Dade County），纳税人已经受够了。该县为员工加薪，以及为了造价6亿美元的佛罗里达马林鱼（Florida Marlins）新体育场，进而调高财产税，造成房地产价值暴跌，激怒了该县的居民，因此在 3月15进行的一场罢免市长的活动，20,4500投票居民当中的88%投赞成票，罢免了卡洛斯．阿尔瓦雷斯（Carlos Alvarez）市长。
该基金会指出，根据美国普查局（U.S. Census Bureau）2005~2009年每年支付不动产税平均金额的报告显示，迈阿密戴德的财产税是佛州全境最高的地方，每个屋主一年所支付的金额平均是2 ,600美元。去年，阿尔瓦雷斯市长推动将财产税率提高至14%，以便填补4.44亿美元的预算黑洞。
身价亿万的汽车经销商诺曼布拉曼（Norman Braman）表示：“这里超过50%或接近50%的屋主屋不抵债之际，这个社区却增加了1,780万美元的税，这是不妥当的。”
财产税:地方政府稳定的财源
税务基金会表示，在萧条时期，财产税显着成长。根据美国普查局的资料， 2010年9月前的12个月中，全国各州及各地方从财产税所获得的收入总金额是4,742亿美元，与2005年同时期相比，上升了38.8%。在同期间，公司的净营利税下滑了10.3%，而州及地方的总税收却增加了15.7%。
该基金会经济学家马克罗宾（Mark Robyn）说：“财产税是一项更稳定的收入来源。地方政府可以每年设定他们的税率，对于地方政府来说，财产税政策相当有弹性。”
在美国，支付财产税最多的居民是新泽西的居民。该州社区事务部（Department of Community Affairs）统计，去年平均每户支付财产税7,576美元，自1999年以来暴增了78.7%。在米尔本镇（Millburn Township），屋主平均每户支付19,441美元的财产税，是美国主要城镇中最高的。
税务基金会报告指出，在美国超过3,100个郡县当中，新泽西州的汉特登郡县（Hunterdon County）每年的不动产税平均高达8,216美元，在2005年到2009年都是全美最高的。在这5年期间，其他高税额的郡县包括:纽约州的纳苏郡（Nassau County）的8,206美元，以及纽约州的威彻斯特郡（Westchester County），的8,160美元。
懊恼的选民最近在全国各地进行抵制加税，但是并非总是与迈阿密的结果相同。在查塔努加（Chattanooga），市长罗恩菲尔德（Ron Littlefield）推动财产税增加19%，引发了当地茶党等团体推动罢免市长的活动，但这个努力在2010年失败了。
今年1月，奥马哈市（Omaha）市长吉姆萨特尔（Jim Suttle）提高财产税率至15%，也导致了一场罢免他的投票，但是却以失败收场。
在新泽西市，自2005年以来，城市税率已提高了84%，但在今年2月，罢免市长希利(Jerramiah Healy)的努力还是告吹。去年，新泽西州的议员把地方政府提高财产税的额度限定在2个百分点之内。
学校寻找更多的资助
麻州剑桥智库林肯土地政策研究所（Lincoln Institute of Land Policy）表示，大约有一半的财产税收入流到公立中、小学那里。根据全国教育统计中心（National Center for Education Statistics）2007到2008年的估计，公立小学及中学从地方和中间税源获得大约43.5%的收入，州政府提供48.3%，而其余的8.2%来自于联邦政府。
林肯土地政策研究所在一份报告中说:“从政治的角度来看，提供学校足够资金的压力，与提供财产税减免的压力往往交织在一起。”
当居民正为避免加税而战，一些学校的董事会则说，避免加税将会导致工作的流失。乔治亚州奇克莫加（Chickamauga）的市议员在10月投票支持增加17%的财产税，以便为学校筹措大约20万美元的资金。在缅因州南波特兰（South Portland, Me.），南波特兰学校部提出了一项增加税收，以避免明年因删减预算而失去了21个全职职位（包括两个教学工作）。
当州政府的资助都下滑之际，许多校区依赖2009年联邦政府1,000亿美元的刺激方案资金以及增加财产税收入来挹注。然而，现在大多数刺激方案的资金已经用罄了，而且许多纳税者不愿意增加纳税，学校可能必须调低支出。
斯坦福大学(Stanford University)教授哈努谢克(Eric Hanushek)说：“对学校的支出将有更多的控制，这可能是一个较长期的情况。”
不幸的是，因为学校需要资金，因此在房地产市场复苏和经济好转之前，屋主可能还必须继续对抗市政厅。
