【孙勇房地产专栏】费城房市的近期民调

【大纪元2011年05月15日讯】 TREND及HOMEXPERT MARKET REPORT近期公布了2011年第一季度（Q1）在大费城地区的房市报告。大费城地区包括费城附近的5个county，即Philadelphia、Bucks、Chester, Delaware,、Montgomery及其附近的在New Jersey及 Delaware state的7个county。就整个地区而言，房屋销售中间价位较2010年同期相比下降了3%至＄194,000，而销售量下降了10.4%。值得注意注意的是在2010年同期正值联邦对买房实施税收优惠政策时期。同时，2011年Q1房屋上市的平均时间为109天，去年则为92天。房屋的库存量在 2011年Q1为53,931，少于去年同期的54,914。在Chester county,仍然显示出最高的房屋中间价，＄280,000，较去年同期减少3.1%；Bucks county,＄255,000，-5.0%； Montgomery county,$238,000，-4.8%； Delaware county， $184,450，＋2.5%；Philadelphia county， ＄125,000，-3.8%。并且，销售量较去年同期有较大下降，如Philadelphia county，-14.3%；Montgomery county，-11.4%；Delaware county，-13.9%；但 Chester county较为稳定，+1.8%．就局部而言，Center city, 房屋的中间价较2011年同期下降了13.0%至$315,000，但房屋销售量仅下降了0.9%，上市时间127天，而2010年同期为112 天。Mainline地区，显示出了较为稳定的房市，其中间价上升1.4%至$365,000，销售量增加16.2%，上市时间为110天，而2010年同期为87天。 610-291-0287(C)
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