【孫勇房地產專欄】費城房市的近期民調

【大紀元2011年05月15日訊】 TREND及HOMEXPERT MARKET REPORT近期公佈了2011年第一季度（Q1）在大費城地區的房市報告。大費城地區包括費城附近的5個county，即Philadelphia、Bucks、Chester, Delaware,、Montgomery及其附近的在New Jersey及 Delaware state的7個county。就整個地區而言，房屋銷售中間價位較2010年同期相比下降了3%至＄194,000，而銷售量下降了10.4%。值得注意注意的是在2010年同期正值聯邦對買房實施稅收優惠政策時期。同時，2011年Q1房屋上市的平均時間為109天，去年則為92天。房屋的庫存量在 2011年Q1為53,931，少於去年同期的54,914。在Chester county,仍然顯示出最高的房屋中間價，＄280,000，較去年同期減少3.1%；Bucks county,＄255,000，-5.0%； Montgomery county,$238,000，-4.8%； Delaware county， $184,450，＋2.5%；Philadelphia county， ＄125,000，-3.8%。並且，銷售量較去年同期有較大下降，如Philadelphia county，-14.3%；Montgomery county，-11.4%；Delaware county，-13.9%；但 Chester county較為穩定，+1.8%．就局部而言，Center city, 房屋的中間價較2011年同期下降了13.0%至$315,000，但房屋銷售量僅下降了0.9%，上市時間127天，而2010年同期為112 天。Mainline地區，顯示出了較為穩定的房市，其中間價上升1.4%至$365,000，銷售量增加16.2%，上市時間為110天，而2010年同期為87天。 610-291-0287(C)
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