【孙勇房地产专栏】前一个十年的房地产回报

【大纪元2011年02月01日讯】尽管在前几年全美出现了一个房地产的大起与大落的过程,加之房屋贷款危机,但若从2000年一月算起的十年中, 全美多个城市的房价仍然经历了一个可观的回报过程。 据位于纽约的“radar logic”公司对全美25个最大城市的统计数据显示,在这十年中,每平方英尺的价值增加了58%,即平均年增长率为4.3%。这一数值可能不能算高,但其他投资指标,如“Nasdaq”及 “S&P 500”至今仍低于2000年1月的数值。但房地产的这一回报指数却低于高级别的债券及黄金指数回报,其主要原因在于2008年金融危机后这些基金成为主要的避险工具。 而在目前全美房地产业仍旧十分低迷的情况下,仍有多数人对房地产投资持有观望态度。

下面是全美房地产回报最好的前10名城市排名:
  1. New York,6.2%/yr,total: 91%
  2. Los Angeles,5.9%/yr,total:85%
  3. Washington DC,5.2%/yr,total:72%
  4. Philadelphia,4.9%/yr, total:67%
  5. San Diego,4.3%/yr,total:57%
  6. Boston,3.9%/yr,total:51%
  7. S.F. ,3.4%/yr,total:43%
  8. Milwaukee, Wis. ,3.4%/yr,total:43%
  9. San Jose,3.2%/yr,total:41%
  10. Seattle,3.2%/yr,total:40%

以下为回报最差的前10名城市排名:
  1. Detroit, -3.3%/yr, total:-30%
  2. Las Vages,-1.1%/yr,total: -11%
  3. Cleveland, -0.9%/yr, total: -9%
  4. Phoenix, -0.4%/yr,total:-4%
  5. Atlanta,-0.3%/yr, total: -2.7%
  6. Columbus,0%/yr,total:0%
  7. Chicago,0.9%/yr, total;11%
  8. Charlotte,1.0%/yr, total:11%
  9. Denver,1.4%/yr, total:16%
 10. Sacramento,1.7%/yr,total:19%

孙勇地产专家咨询电话:610-291-0287(C)

网站:www.yongsunrealty.com ◇

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