【大纪元5月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）奢侈税还未上路，全台各地房市已经量缩价跌。台湾不动产交易中心统计，六大都会区3、4月房价均跌，桃竹下跌 6.03%最多，台北市下跌3.78%最少，预估 5月房价仍持续盘整下修。
台湾不动产交易中心总经理李同荣表示，从3、4月六大都会的均价对照2月，六大都会区房价几乎均下跌，以桃竹县市下跌6.03%最多，其次高雄市跌5.99%，新北市跌4.86%，台北市下跌3.78%最少。
李同荣表示，预估 5月房价仍会持续盘整下修，待6 月奢侈税正式上路后，投资客撤出，消费者观望心态缩减，成交量体将缓步增加，最迟于 8月会回温；但新北市的住宅供给大于需求，加上大部分投资客撤离，供给量大的区块房价明显下滑，整体房价可能会进入另一盘整阶段。
李同荣指出，台北市3月、4月部分，南港区跌幅8.85%最多，士林区下跌8.09%次之，信义区下跌5.81%，中山、北投与内湖区成交价基期相对较低。
台北市中古屋售价部分，依不同区域、产品分别，皆出现 1%到13%的下修。观察3、4月成交量变化，台北市量大且先前房价跟涨较大的郊区上涨较明显，但房市在高点盘整，并受奢侈税议题冲击，瞬间交易量紧缩，涨势似乎停止，屋主开始让价，买方逢低进场，直接反映在价格上。
李同荣分析，新北市3、4月各行政区量价均跌，三峡区单价跌幅最深达18.35%，新店区下跌10.24%，新庄区以跌7.15%排第三，其他新北市各行政区跌幅在6.91%到1.26%间。
新北市政府日前公布4月买卖移转件数共7451件，比 3月的9924件锐减24.9%，其中三重、中和区的减幅最大，成交量均暴跌逾6成。房仲业者估计整体新北市5月移转件数可能比4月更低。
他说，新北市3、4月移转件数下跌，是买卖双方人心浮动，观望未来发展导致影响买气，买方对价格修正的预期心理强烈，三峡、新店及新庄价格下修最多。不过，随着奢侈税政策即将上路，利空逐渐淡化，买气可望逐渐回温，房价可望回稳，预期第3季可能盘整待变，今年第4季有望再逐渐缓步回升。
