德州拖欠房屋贷款者比例下降 经济回暖

【大纪元2011年05月26日讯】（大纪元记者高强达拉斯编译报导）德州拖欠房屋抵押贷款的人数降到两年多来的最低。根据抵押贷款银行家协会星期四的报告，在今年第一季度，德州拖欠抵押贷款还款一个月或以上的房主只占7.91%，较去年同期的9%要低，且大大低于2009年底高峰期时候的数字，2009年底时这一数字高至10%以上。
　　
德州抵押贷款银行家协会主席Scott Norman说：“这是我们很长一段时间以来听到的最好的消息，这证明德州拥有全美最好的贷款环境，法拍率持续而大幅的下降，也显示一个明确的信号：在德州我们已经度过了最艰难的时期。”
　　
德州的拖欠抵押贷款的房主比例在全美各州中排第十八位，全美各州中密西西比州这一比例排第一位，拖欠抵押贷款的比例达11.84%。
　　
在全美范围，今年头三个月拖欠贷款的比例也从去年第四季度的9%下降至7.79% ，而通常每年的最后一季度拖欠贷款的比例特别高。
　　
贷款银行家协会的经济师Jay Brinkmann说：“大部分数字都继续显示，贷款市场正在复苏当中。拖欠贷款还款达90天以上的房主数目已经连续第五个季度出现下降，并且达到2009年初以来的最低水平。另外法拍申报数字也达到2008年底以来的最低水平，同时出现有史以来最大的跌幅。”
　　
根据贷款行业协会的数字，今年头一季度，德州处于法拍状态的房屋贷款占1.8 9%。相比之下，全美第一季度的法拍率为4.52%，高于德州的数字。
　　
德州农工大学房地产中心的经济师James Gaines说：“德州按百分比计算的法拍数字出现全线下降，和全美其它大部分地区相比，德州的法拍数字相对来说仍属表现优良，全美各州当中只有另外五个州的法拍百分比低于德州。
　　
德州的房主当中只有3%拖欠房贷还款超过90天以上的。通常欠债超过90天以上的贷款人被视为最有可能拖欠不还的。
　　
而在达拉斯地区，据CoreLogic Inc.公司的研究人员透露，至二月份为止拖欠房贷还款超过90天以上的房主占5.24%。 ◇