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【大纪元2011年06月10日讯】（大纪元记者朱孝贞台北报导）近日台银人寿公告以7.38亿元买进重庆南路的富比仕大楼店面，近一年来商用不动产的市场交易案例，除了东区的忠孝SOGO商圈外，另外一交易热区就是站前西门商圈，包括台湾人寿、中国人寿、全球人寿及台银人寿等寿险业者都积极布局此区。
另外像亚太置地、华夏资融等海内外投资机构同样有志一同抢进本区，加码站前西门商圈意味浓厚。
全球资产管理公司专案经理王维宏表示，近一年来站前西门商圈累积交易金额已达172亿元，其中商场店面就占了120亿元，譬如之前国宝及龙岩买下的亚洲广场大楼商场或者是全球人寿买下的寿德大楼商场，都是看好火车站周边庞大的人潮。
酝酿多时的C1/D1双子星大楼联合开发案，顺利的话今年内可完成招商，与双子星共构的机场捷运线预定2014年可通车至台北车站，届时将与2016年完工的双子星大楼相辅相成，成为全世界第三个提供国际机场服务功能的捷运共构案。
加上目前外资来台投资的意愿大增，像新加坡政府投资公司GIC、新加坡嘉德置地集团、香港长江实业集团、香港新鸿基地产等公司皆赴台评估考察，因此预估双子星开发案今年内完成招商的概率大增。
另一利多潜藏于本区的商四土地，第四种商业区土地容积率最高可达800％，容许使用强度也最强，可说是开发商眼中未经琢磨的宝石。由于本区开发较早，区内许多办公大楼屋龄早已达都更重建的门槛，譬如之前台湾人寿购买的庆丰银行总行大楼，有意整合邻地进行都更改建，另外像志嘉建设亦陆续买下站前西门商圈的华侨银行大楼及重庆南路透天店面，展现都更整合的企图心。
总括来说，站前西门商圈当前具诸多成长动能及利多题材，加上不动产价格仍有较大的增值空间，因此短期内将吸引投资人持续加码，预期商圈内不动产还有一波投资热潮。
