台央行升息 房仲看法不一

【大纪元6月30日报导】（中央社记者冯昭台北30日电）中央银行宣布升息半码，房仲业者看法不同。有业者指出，物业资产报酬率已偏低；有业者认为，房贷利率在4%以上才可能反转，短期内还不至于因利率压力出现抛售潮。

中央银行今天召开第2季理监事联席会议，决议升息半码（0.125个百分点）。

仲量联行总经理赵正义表示，现行许多公司的自有资金成本率高，升息后，除非租金也跟着上涨，否则物业资产低报酬或负报酬不可能持续太久。除非手上资金太多的公司，才会不管价钱，继续买房，呈现M型化。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，若以借款新台币1000万元、20年本利摊还为例，现行五大行库首段利率1.826%，升息前每月还款4万9768元；升息半码至1.951%时，每月还款5万357元。

徐佳馨表示，不过一般来说，央行升息不会完全反应，以上次央行升息为例，银行房贷仅升0.09个百分点，研判这次升息对购屋人还不至形成压力。