【大纪元2011年07月13日讯】（大纪元记者关式明香港报导）近年私人房屋租金急速上升，从2000年中开始，香港楼价飙升32%，加上近年受市区重建影响，较平价私人楼宇供应量大减，解决住屋成为基层市民的首要问题。民间团体“扶贫智库”就举办“基层人士房屋需要”研讨会，邀请学者及团体探讨如何改善现有政策，纾缓基层人士迫切的房屋需要。
由于有不少的大陆客来港买楼，将楼价炒得更炽热，使很多房屋资源向非本地人流失。香港理工大学应用社会科学系助理教授钟剑华表示，作为一个有为的政府，应保证楼房平均分配给有需要的人，政府现时需采取政策去管制楼宇炒卖。
评估市场需要 长远规划
钟剑华指出，不少亚洲地区和澳洲等地，在楼宇买卖上已有管制；在200个国际货币基金组织成员国中，超过100个国家都有法例监管海外资金买卖楼宇。他说：“有一个长远稳定居所，对贫穷市民来说至关重要，能帮助他们突破困境，创造自己未来社会资本是很重要。政府的房屋政策对基层市民应多作理解，处理上可宽松对待，起到‘大政府、小市场’作用。”
钟剑华表示对于规范房屋资源，分配权益的标准不应单一由市场支配，“因为市场没有道德局限，它不会想需求的问题及将其合理化；政府应全面评估市场的需求，作出合理的长远规划，对本地人应有优先购买权。”他并建议政府应尽快开拓新的土地资源，将公屋网络扩大，以及复建居屋。
租金飙升 基层蜗居板间房
本港现时有28万户领取综援，占人口12.1%。社联调查显示，轮候入住公屋的市民有15万2千户；6万3千户租住床位、板间房一类的单位，但根据政府公布的数字，只有2万多人住上述单位，明显有很大差距。关注基层住屋联席代表赖建国指出，基层市民最感吃力的是住房支出，“他们入息的一半已用来交租，去年租金又不断上升，超过97年时楼市最高时的租金水平，街坊的承受力已见底。如果政府仍缺有效措施政策对症下药，预见将会有更多人出来上街抗议。”他又指政府放宽租金管制后，市民面临随时被“请走”及租金飇升等问题，无疑对基层造成沉重压力。
在房署的公屋轮候及入息政策放宽后，轮候公屋人数有28万人，赖建国说：“政府公布的建公屋量，到2014至15年，将只有7万多个公屋单位落成，如果不增建公屋，可预见需轮候时间会拖得很长。”
对于那些正在轮候公屋的综援户，赖建国建议政府考虑加租金津贴。他又建议作为公营机构的市建局，考虑加入兴建公屋行列，例如在收地建屋后，以平价出租单位应急。
香港社区组织协会社区组织干事施丽珊指出，现时公屋供应量非常不足，政府每年只提供约2万多个单位，单身人士单位每年更只有2千几个，轮候时间更长，有些轮候10年仍未能上楼，部分人要在笼屋栖身。“我们多次要求政府取缔笼屋，由于政策的漏洞，现时已登记只有10多间；有很多笼屋并没有登记，通风及卫生环境甚差。”她并关注本港约有24万贫穷儿童，有约2万名儿童居住在“棺材房”或工厂大厦的木板房单位，有些20几人挤在一间房。◇
