【大紀元2011年07月13日訊】（大紀元記者關式明香港報導）近年私人房屋租金急速上升，從2000年中開始，香港樓價飆升32%，加上近年受市區重建影響，較平價私人樓宇供應量大減，解決住屋成為基層市民的首要問題。民間團體「扶貧智庫」就舉辦「基層人士房屋需要」研討會，邀請學者及團體探討如何改善現有政策，紓緩基層人士迫切的房屋需要。
由於有不少的大陸客來港買樓，將樓價炒得更熾熱，使很多房屋資源向非本地人流失。香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，作為一個有為的政府，應保證樓房平均分配給有需要的人，政府現時需採取政策去管制樓宇炒賣。
評估市場需要 長遠規劃
鍾劍華指出，不少亞洲地區和澳洲等地，在樓宇買賣上已有管制；在200個國際貨幣基金組織成員國中，超過100個國家都有法例監管海外資金買賣樓宇。他說：「有一個長遠穩定居所，對貧窮市民來說至關重要，能幫助他們突破困境，創造自己未來社會資本是很重要。政府的房屋政策對基層市民應多作理解，處理上可寬鬆對待，起到『大政府、小市場』作用。」
鍾劍華表示對於規範房屋資源，分配權益的標準不應單一由市場支配，「因為市場沒有道德局限，它不會想需求的問題及將其合理化；政府應全面評估市場的需求，作出合理的長遠規劃，對本地人應有優先購買權。」他並建議政府應盡快開拓新的土地資源，將公屋網絡擴大，以及復建居屋。
租金飆升 基層蝸居板間房
本港現時有28萬戶領取綜援，佔人口12.1%。社聯調查顯示，輪候入住公屋的市民有15萬2千戶；6萬3千戶租住床位、板間房一類的單位，但根據政府公佈的數字，只有2萬多人住上述單位，明顯有很大差距。關注基層住屋聯席代表賴建國指出，基層市民最感吃力的是住房支出，「他們入息的一半已用來交租，去年租金又不斷上升，超過97年時樓市最高時的租金水平，街坊的承受力已見底。如果政府仍缺有效措施政策對症下藥，預見將會有更多人出來上街抗議。」他又指政府放寬租金管制後，市民面臨隨時被「請走」及租金飇升等問題，無疑對基層造成沉重壓力。
在房署的公屋輪候及入息政策放寬後，輪候公屋人數有28萬人，賴建國說：「政府公佈的建公屋量，到2014至15年，將只有7萬多個公屋單位落成，如果不增建公屋，可預見需輪候時間會拖得很長。」
對於那些正在輪候公屋的綜援戶，賴建國建議政府考慮加租金津貼。他又建議作為公營機構的市建局，考慮加入興建公屋行列，例如在收地建屋後，以平價出租單位應急。
香港社區組織協會社區組織幹事施麗珊指出，現時公屋供應量非常不足，政府每年只提供約2萬多個單位，單身人士單位每年更只有2千幾個，輪候時間更長，有些輪候10年仍未能上樓，部份人要在籠屋棲身。「我們多次要求政府取締籠屋，由於政策的漏洞，現時已登記只有10多間；有很多籠屋並沒有登記，通風及衛生環境甚差。」她並關注本港約有24萬貧窮兒童，有約2萬名兒童居住在「棺材房」或工廠大廈的木板房單位，有些20幾人擠在一間房。◇
