重划区远景佳 新庄房市热络不衰

【大纪元2011年07月18日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）奢侈税发酵前，新庄地区投资气氛浓厚，几乎随卖随买，转手大赚增值财；奢侈税后投资客几乎绝迹，但房价却未明显回落，新庄新泰加盟店店长林平川表示，市场仍尚存7至8成的投资客，他们或以租代售，或上调开价转嫁奢侈税成本继续抛售。

林平川表示，7月已过半，中古屋房价比上一季成长约7%，原因是不少投资客仗着物件稀有以及地处精华地带，上调开价转嫁奢侈税成本继续抛售，并带动一般的卖主一并将房价抬高。

反观预售屋市场，新庄因有副都心及头前重划区，且有三条捷运、多条高架快速道路等建设，未来潜力十足，故虽逢奢侈税的影响，但推案仍相当火热。据住展杂志统计，今年以来，新庄推案量共达七百七十多亿，其中在六月奢税上路后公开的案量，就高达三百三十亿之多，占总推案量的四成余，可见奢侈税未并让新庄的推案热度减退。

新庄近期进场销售的个案有“越世纪”、“幸福公园NO3文学苑”、“冠德鼎苑”、“远雄U-PARK中央公园”、“NEW ONE TAIPEI-丽池苑”、“新润都峰苑”、“天聚”、“新春城”…等，总计上述新案的案量就高达三百余亿；而这些个案近来也都陆续开始释出媒体，其中以远雄集团的“中央公园”案最积极，故人气也最佳。

“新润都峰苑”推出293户，是这一期推案户数最多的新建案，也因为地理位置位于新庄正都心国家艺文中心地带，询问量相当不错。

新庄是新北市少见的三条捷运汇聚区，加上多项公共建设加持，未来潜力都较其它区域强，也难怪有不少个案表示，近期仍有口袋较深的长期投资出手购屋。＠*