【大纪元2011年07月04日讯】(大纪元记者达维悉尼编译报导)大多数人对房屋买卖中有关违章改建的法律和财务问题，以及可能造成的影响了解甚少。
据悉尼晨锋报房产信息，Archicentre的全澳统计数据显示：澳洲约29％的预售房有不同程度的违章改建。最严重的是违章铺设线路和各类管道、改变房屋结构、自建阳台和甲板。
人们应意识到：当出售房屋时，如果买家要求合法的房屋文件：包括建筑许可、水电工的牌照等时，违章改建的行为总会被发现的。即使这种房屋已经出售给了不知情 的买方，那么由于违章改建所引发的事故，买卖双方都将付出昂贵的法律代价，并且通过法律程序可以跟踪到原始违章改建的业主。
违章改建往往会被一 些表面装修所掩盖，所以，购房者应事先检查房屋文件、建筑许可、水电工的牌照等。 许多已购房者搬进新居后才发现重大违章改建的隐患，包括拆除内部沉重墙而导导致屋顶下垂；增加了额外电源点或照明装置而增加了火灾和伤人的风险；违章铺设 水管和下水道而造成地板潮湿和健康危害；无许可证或在无适当支持结构的屋顶建造阁楼；在通风不足处增建用水区；在原建筑上增建附着设施；地下铺设违章电 缆；升高的甲板和阳台摇晃；等等。
任何违章改建的事情都不应该做，它很有可能影响你和你的银行账户，甚至，可能会被迫改正违章的建筑结构。
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