【大纪元2011年08月19日讯】眼下一些投资者将大学城看成是购房转租的好地点。据Move Inc.公司说，这些地方的住房需求一般都很高，空置率较低，而且租金在不断上涨。Move Inc.公司经营着包括Realtor.com和Move.com在内的数个房地产网站。最近，Move Inc.公司评选出了10个投资购房转租收益颇佳的大学城。
马萨诸塞州的波士顿剑桥大学城
据华尔街日报报导，其中之一就是位于马萨诸塞州的波士顿剑桥大学城。这个大学城拥有50多所大学，其中包括同在剑桥市的哈佛大学(Harvard University)和麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)。该区的房价中值相对较高，约33.5万美元（折合人民币约为214万元），不过比去年降低了3%。租金很高：6月份当地一套两居 室的平均租金为3,122美元（折合人民币约19,950元），一套三居或多居室的平均租金为3,913美元（折合人民币约25,000元）。
当地一套普 通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为1,370美元（折合人民币约8,760元），租金收入高于每月还款额。 波士顿地区RE/MAX Destiny房产公司股东及经纪人保罗．特尔科特(Paul Turcotte)在Move Inc.公司发布的消息中称：“在剑桥和波士顿市区一些区域，我们看到租金在随着需求的增加不断上涨，并且预计还会上涨25%。”
田纳西州纳甚维尔(Nashville)
田纳西州纳甚维尔范德比尔特大学(Vanderbilt University)。2011年6月份纳甚维尔的房价中值为18.99万美元（折合人民币约121万元）。纳甚维尔一套两 居室的平均租金为949美元（折合人民币约6,070元），三居或多居室的平均租金为1,020美元（折合人民币约6,520元）。当地一套普通中值价格 住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为770美元（折合人民币约4,920元），租金收入高于还贷开支。
在Move公司发 布的消息中，当地房产经纪人泰瑞．马卡利斯特(Terry McAlister)说，纳甚维尔“对于那些瞄准大学和研究生租客的人来说，是个绝佳的投资场所。纳甚维尔拥有16所学院和大学，而它们的宿舍都只能容纳 一年级新生，剩下的高年级学生和研究生都去哪里住呢？他们得租房住。”
芝加哥
芝加哥6月的房价中值为19.99万美元（折合人民币约128万元），比去年6月下降了16%。6月份，当地一套两居室的平均租金为1,780美元（折合人 民币约11,380元），三居或多居室的平均租金为2,074美元（折合人民币约13,250元）。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年 固定利率按揭贷款，那么其月度还款额约为820美元（折合人民币约5,240元）。
芝加哥拥有芝加哥大学(University of Chicago，德保尔大学(DePaul University)、洛约拉大学(Loyola University)、西北大学(Northwestern university)和伊利诺伊大学芝加哥分校(University of Illinois at Chicago)。据Realtor.com网站的数据显示，6月份，芝加哥是全美国搜索量最多的大都市。
休斯敦
休斯敦房价较低，6月的房价中值为17.49万美元（折合人民币约112万元）。月平均房租收益高于月还贷额。6月份当地一套两居室的平均租金为1,218 美元（折合人民币约7,790元），三居或多居室的平均租金为1,478美元（折合人民币约9,450元）。
当地一套普通中值价格住宅，若采取首付 20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为710美元（折合人民币约4,540元）。信誉卓著的莱斯大学(Rice University)就位于休斯敦市。
印第安纳州南本德市(South Bend)
印第安纳州南本德市拥有圣母大学(University of Notre Dame)和包括印第安纳大学(Indiana University)分校在内的其他高等教育学院。该市6月的房价中值为11.29万美元（折合人民币约72.14万元），比去年上升了 7.53%。一套两居室的平均租金为790美元（折合人民币约5,050元），三居或多居室的平均租金为880美元（折合人民币约5,620元）──几乎 是一套普通中值价格住宅月度还款额的两倍。
当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为460美元（折合人 民币约2,940元）。
亚特兰大
亚 特兰大6月的房价中值为15.96万美元（折合人民币约102万元），比去年下降了14%。当地一套两居室的平均租金为1,236美元（折合人民币约 7,900元），三居或多居室的平均租金为1,485美元（折合人民币约9,490元），高于一套普通中值价格住宅的月度还款额。
当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为650美元（折合人民币约4,150元）。科技广场(Tech Square)，佐治亚理工学院(Georgia Tech)数栋教学楼便坐落在这里。当地其他知名的院校有埃默里大学(Emory University)、莫尔豪斯学院(Morehouse College)和斯皮尔曼学院(Spelman College)。
巴尔的摩
巴尔的摩6月的房价中值为24.27万美元（折合人民币约155万元），比去年下降了8%。当地一套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按 揭贷款，那么其月度还款额为990美元（折合人民币约6,330元）。房主可以用房屋租金付其按揭贷款：当地6月份一套两居室的平均租金为1,443美元 （折合人民币约9,220元），三居或多居室的平均租金为1,663美元（折合人民币约10,630元）。
约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University)男子曲棍球队曾44次荣获全国冠军。巴尔的摩还有洛约拉大学马里兰分校(Loyola University Maryland)、州立陶森大学(Towson State University)和马里兰大学巴尔的摩县分校(University of Maryland Baltimore County)。
圣路易斯
6 月份，投资者可以在圣路易斯以163,945美元（折合人民币约105万元）的价格买下一套普通中值价格住宅，比去年下降了约4%。当地6月份一套两居室 的平均租金为1,016美元（折合人民币约6,490元），三居或多居室的平均租金为1,283美元（折合人民币约8,200元）。
当地一套普通中值价格 住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为670美元（折合人民币约4,280元）。华盛顿大学法学院 (Washington University School of Law)，当地其他学院有圣路易斯大学(St. Louis University)和韦伯斯特大学(Webster University)。
纽约州雪城(Syracuse)
这座位于纽约州雪城市中心的“仓库”被雪城大学(Syracuse University)改建成了教室、工作室和画廊。当地的房价极具吸引力：6月份的房价中值为15.49万美元（折合人民币约99万元），比去年下降了 3%。6月份一套两居室的平均租金为838美元（折合人民币约5,360元），三居或多居室的平均租金为970美元（折合人民币约6,200元）。
当地一 套普通中值价格住宅，若采取首付20%、30年固定利率按揭贷款，那么其月度还款额为630美元（折合人民币约4,030元）。当地其他大学有莱莫恩学院 (LeMoyne College)和帝国州立学院(Empire State College)。
