多伦多房价秋冬季有望降温

【大纪元2011年08月25日讯】(大纪元记者宗原编译报导)加拿大按揭与住房公司（CMHC）周三公布的住房市场展望报告预计，多伦多过热的房地产市场将在秋冬季节降下温来，届时将缓解房地产竞购战，并最终使得2012年房屋价格增长趋于温和。
　　
多伦多平均房价预计今年年底将达到46.35万元，比去年同期比增长7.2％。
　　
据《多伦多星报》报导，加拿大按揭与住房公司多伦多市场分析师希尔德布兰德说，由于低利率，再加上首次购房者都抢着在更严格的贷款条例生效之前购房，春季和初夏的房屋销售激增。
　　
他说，在未来几个季度里，房屋价格将缓和下来。“我们看到，销售情况开始温和，现在看到在市场上挂牌出售的房屋开始赶上需求，所有这些将创造更平衡的市场条件。价格上涨速度也不会像过去一样。”
　　
该报告指出，新开工住房量也将温和增长，并在明年下半年恢复增长速度。
　　
加拿大按揭与住房公司对安大略省的预测有所修正，理由是现在的就业市场和住房市场比原先在今年上半年所预计更乐观和更稳健。
　　
但负担能力正在成为一个问题，尤其是在多伦多这样过热的市场，加拿大按揭与住房公司预测该地区对出租公寓的有较高的需求的首次买房者，现在看到自己的出价已经高出市场价。