标签:
房价
【大纪元9月23日报导】（中央社记者冯昭台北23日电）房仲业今天公布台北市和新北市5月至9月屋主平均开价统计，自8月股灾后，屋主开价明显松动，台北市减幅将近1成，新北市降幅超过1成5，股灾几乎把因奢侈税调高的部分降回来。
根据住商不动产企划研究室统计，台北市屋主5月平均开价每坪62万元；6月奢侈税上路，平均开价每坪69.6万元，一口气涨了12.26%；7月再涨至69.9万元；8月正值农历鬼月，加上全球股灾，平均开价跌至65.7万元；截至9月20日，平均开价再降至63.1万元。
新北市方面，屋主5月平均开价每坪30.2万元；6月急涨至每坪34.8万元，涨幅高达15.23%；7月又涨到35.5万元；8月跌至32.9万元；截至9月20日，平均开价更跌到30.1万元，比奢侈税前的5月逃命波还低。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，部分屋主因为持有房屋不到两年，在6月以后加入奢侈税的10%至15%成本；还有一些屋主，虽然不受奢侈税限制，仍“趁火打劫”，顺势拉抬价格。
徐佳馨指出，不过7月以后，房市买气不振，股市不妙，加上许多2至3年前买的预售屋陆续交屋，资金压力大，不少卖方面对“股房双套”窘境，让价意愿增加，买方议价相对有利。
对于买屋杀价的建议，中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会公共关系委员会主任委员张欣民指出，不论市场景气好坏，1成5是最安全的杀价方式；当景气明显走下坡或市场上空屋率大增时，议价空间至少可拉大到2成。
