【大纪元1月20日报导】（中央社记者曹宇帆布鲁塞尔19日专电）瑞士银行集团表示，过去5年瑞士房价平均涨幅达35%，显示瑞士房地产有过热趋势。
根据瑞士银行集团（UBS AG）公布的“聚焦2012房地产”（Real estate focus 2012）报告，由于利率低且股票市场震荡剧烈，瑞士的投资客把房地产市场视为稳定的资产。
瑞士地方报（The Local Switzerland）报导，瑞银集团房地产市场首席分析师萨普特力（Claudio Saputelli）表示，只要欧债危机持续瘫痪全球经济，利率依然走低，瑞士房价将持续窜升。
萨普特力以其他国家房地产过热的先例，担忧瑞士房价居高不下将造成危机。他说，房地产市场泡沫化前几年，这些房地产过热的国家经济成长率曾超过3%，但市场衰落后，这些国家的经济情况衰退多年。
瑞银集团是瑞士金融业界的巨擘，但去年8月间瑞银裁员3500人，显见瑞士经济景气不佳，但瑞银集团预估，今年瑞士房地产市场仍未有降温迹象，公寓价格可望再涨4%，而洋房价格涨幅可能达3.5%。
瑞银集团的研究部门并表示，由于欧元区的前景不明，又缺乏可替代投资标的，以致瑞士房地产过热而形成危险的组合，投资者期待显然太乐观。
