美国政府重审数百万法拍屋 银行或需赔偿屋主

【大纪元2012年01月07日讯】（大纪元记者刘菲编译报导）联邦官员已经在全美范围内展开对法拍屋的调查，以确定银行在此过程中行为是否得当。本周，官方开始向居民发出通知，那些房屋被法拍的居民可以在今年4月30日以前申请对法拍程序进行调查。
　　
据房地产研究机构RealtyTrac的数据，2010年超过50万的法拍屋发生在加州。2010年，联邦监管部门曾经随机地挑选了一些大的贷款服务公司，并查看了一些法拍屋文件，结果差强人意。于是，联邦政府决定让富国银行、摩根大通和美国银行向在2009年和2010年期间失去房屋的屋主发出通知，问问他们到底发生了什么。
　　
申请条件还包括：被法拍的房屋必须是屋主的主要居所，贷款公司也必须是受联邦监管的银行。
　　
但是有关专家对这一举措提出了问题。橙县法律援助协会法拍屋缓解部负责人帕特．品托说，这种措施相当于把判断贷款服务公司是否做错的负担加在屋主身上，而屋主如何通晓这些复杂的程序与法规呢？更不用提如何补偿屋主因失去住房而遭受的心理损失。“什么是失去家的适当补偿？……孩子们不得不转学，失去朋友、失去老师……我不知道什么才算是公正的赔偿？”品托还纳闷这些表格将如何寄到已经搬走的屋主手里。
　　
房屋政策评议会政府事务副总裁保罗．伦纳德表示，这种向大量人口提供的可能的大面积经济补偿是一种前所未有的尝试。他们已经雇用了一家私人投递公司，通过搜索电话和水电记录来寻找搬迁的房主。
　　
从2011年11月开始，重审法拍屋的通知已经发放了400万份。如果找到程序不合法的法拍屋，赔偿责任将落在银行身上，只是赔偿多少尚无具体规定。“银行必须准备做出经济补偿，但是我们还不知道大小会是多少，”伦纳德说。