【大纪元2012年10月29日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)近日，春季的房产市场愈来愈加火热，主要是因为首次购房者可获取1.5万澳元的补助金，以及澳洲储备银行利率下降等两大因素。
据悉尼晨锋报房地产报导，房产拍卖师库利（Damien Cooley）表示，最日澳洲储备银行降息，有三到四家银行通过并开始实施，近日，购房者在拍卖会上，变得更加有自信。近日的拍卖清除率达到63.1％。
“这对悉尼房产市场起到积极的影响，库利先生说， “去年同期，我们处在一个下跌的房产市场中，今年则处于一个上升的趋势，民众的信心正在逐渐地恢复之中。”
在Point Piper区的房屋拍卖中，一套三房的公寓房售出超过预期的205万澳元。位于Double Bay 的Raine＆Horne房产代理的销售经纪人高盛（Mark Goldman）表示，尽管当天天气不好，但降息消息似乎留在买家的脑中。
“所有的这些起到了一定的作用，然而，似乎是往一个更为积极的方向发展，”他说，“我认为将会有更多的人来看子房，并且相信我们会出售更多的房产。”
有许多首次购房者，受到政府新的房屋补助计划，也出现在悉尼的公寓楼项目中。加上印花税优惠政策，为他们节省可达3.5万澳元。
“当购房补助计划开始实施时，我意识到我真的需要开始行动了，”北悉尼蒙特罗斯(Montrose)发展项目29岁的购房者斯托里(Aaron Storey) 先生说：“我希望今天就付下买房的订金。”
一位支付了订金22岁的买家王杰森先生表示，，他计算了一下，他购买一套58万澳元的套房可省下28万澳元的费用。
他的父母会帮他支付这笔订金，直接买下这套60万澳元的公寓套房。
“你迟早还是要买房子，王先生说， “我想许多与我同龄的年轻人，只想享受生活，而不想忙于还清贷款，但我母亲鼓励我早点买房。”
在悉尼，新的房屋补助计划似乎带给了年轻买家更多的信心，在买房合同上签下了自已的名字。
在 CBRE公司，住宅项目总监（Director of Residential Projects）伍德（Murray Wood）说：“本周我们已经准备好70多套公寓房，让首次购房者提前做好准备，愈早投入愈有机会选择他们喜欢的房产。” 他表示抢购潮可能会持续下去。
“在Camperdown的工地，我们已经有1000多名有兴趣购买注册了，因为这里很多套房的定价在60万澳元，”他说。
这不仅是大的发展项目在吸引首次购房者。
上周在Ryde推出的18栋精品建筑公寓楼－Liuzzo公寓楼，９栋楼有７栋被首次购房者买去。
澳洲房产监测（Australian Property Monitors）的资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，银行通过降息政策，将举是带动悉尼购房热潮的关键因素，这一趋势更加将悉尼房产市场推向前进一步。
“我认为对劳工市场的关注……负担能力的改善以及利率下降所带来的信心将有所抵消，”他说。
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