【大纪元2012年11月21日讯】（大纪元记者乐欣慧综合报导）香港政府为了抑制不断攀昇的楼价，连番推出辣招，金管局总裁陈德霖前日指，香港最大风险仍是楼市过热，楼价升势与实体经济脱节，他更直言，“从未见过一个只升不跌的周期”，连香港前任财政司司长梁锦松亦不讳言，“香港楼价太贵”、“不要买港楼”。
香港政府连番推出压制楼价措施，除了早前推出明年实行的“港人港地”外，再推出两项外籍买家需缴付15%楼价印花税等，令近期私家楼的成交量，因新措施稍转沉静。不过热钱却流入车位物业，尤以银码较细的车位热炒，价格更不断创出新高。
其中，位于港岛柴湾的杏花村车位，两个月身价升两成，以95万元沽出。另外，位于港岛西环商厦，有业主以1亿元放售34个车位，平均每个近300万元，高过一个小型住宅单位；更贵过大部分居屋。与此同时，位于沙田大围去年新起的私家楼群“名城”的车位下周发售，由于认购热烈，有业主已经先行炒筹（轮候号），叫价高达20万元。
港人抱怨置业难 变“房奴”
大陆热钱流入香港房地产市场已见惯不怪，有数据显示，大陆人在港置业主要集中在豪宅市场，在高峰期曾占四成，今年回落到三成，香港一年的豪宅成交大约有几千宗，中小型住宅虽然低于一成，但价格也相应被推高。而去年透过投资房地产移民香港的房产总值共有56亿多港元，其中94%投资住宅。
不少港人包括80后年轻人一直抱怨房价太贵，无法负担首期的价格导致难以置业，或者变相成为一世“房奴”。
香港–“黑钱天堂”
香港住宅吸引大陆人有多个原因。一些市场分析人士说，美国不断推出量化宽松政策，使得热钱增加，而香港置业就成为投资保值的好地方。
日前，一名持签证来港工作的内地男子，承认三项洗黑钱罪，罪成判囚四年。该男子分别在多间银行开设户口，处理金额达3.5亿元。有市场分析人士认为，一个持工作证人士洗钱金额都高达3.5亿元，可以“投资”多个住宅单位，楼价怎能不飞升。黑钱只求洁白，以内地贪腐之严重，香港成为“黑钱天堂”，绝不为奇。
有港人表示，虽然香港这边无从得知大陆那些人的钱是否受贿得来的，但大家心知肚明,大部分高额巨款非正常收入，或受贿及各种非法手段掠取的金钱。
（责任编辑：孙芸）
