【大纪元2012年12月19日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）美国房价、房屋销售和建屋均呈现复苏的迹象，法拍屋的数量也呈下降趋势，美联储（Federal Reserve）已采取措施把抵押贷款利率推至接近历史最低水平。尽管很多经济学家认为，这一波新兴的房市复苏只能使房价、建屋和就业出现缓慢而温和的改善，另一些则认为反弹将更强劲。有专家声称，房市的复苏至2015年将达到高峰。
房价或在2015年回到高峰
据CNN报导，巴克莱资本（Barclays Capital）近日公布了一份报告，预计在2007年房地产泡沫破灭后下降超过三分之一的房价，可能在2015年回到高峰水平。
巴克莱分析师基姆（Stephen Kim）表示：“我们认为，房地产市场在过去5年内发生了巨大的过度矫正，导致购房需求被压抑，这将引起新屋开工数量迅速上升。”
基姆除了看到建房大反弹外，他对房价也看涨，预计房价1年内将上升5% 到7.5%。
建屋的复苏预计将更为强劲，很多专家认为，未来两年内住房建筑将每年至少增加20%。一些人士相信至2016年，建屋将恢复到接近泡沫之前的平均水平，产生150万套新屋建筑，是今年预计建造75万新屋的一倍。
房地产复苏 有助经济成长
约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）的高级分析师帕拉西奥斯（Rick Palacios）说，真正的复苏就在当下。“如果你审视目前全美国的经济，只有几个行业在未来4至5年会出现20%至30%的增长，房地产就是其中一个。”
房产商的股价在过去12个月内平均上涨了162%。自1月以来，公开上市交易的建筑商所收到的新订单增加了30%。帕拉西奥斯说，其它领域中的股价，从石膏板建筑到厨房地板和浴室装置，均在今年上涨了一倍以上。
房市的反弹将产生涟漪效应，帮助整个经济以更强大的速度增长，这又将促进房屋需求的上升。
市场研究公司Evercore Partners董事长暨前财政部副部长奥特曼（Roger Altman）在《金融时报》专栏中写道，房市的复苏正在发生，至2015年将达到高峰。这将足够提升整个美国经济。
奥特曼说，他预计未来5年中房市将为整个经济体增加400万个就业机会，被压抑的购房需求将使建筑数量和房价高涨。
（责任编辑：陈俊村）
留言