房屋翻修之前7件事

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文/天慈

无论翻修新屋还是改建现房,提前做做调查都是让屋主投资带来体面回报的有效办法。关于该问题,Nan Fischer等专业人士在网络微博建议人们翻修前做好几件事。现将他们的观点综合整理如下,希望对您有所帮助:

咨询地产经纪

为了避免翻修过度,收不回成本,屋主动工前最好先咨询一两个地产经纪人。通过经纪人提供的自己所住街区同类房屋的价格比较表,屋主能较好定位自己的支出标准。

参观左邻右舍

了解同街区房屋状况的最好办法是现场考察左邻右舍。通过MLS系统或地产经纪提供的同街区待售房屋信息,屋主能对同街区房屋特点,装修状况有个感性了解。

联系承包商

翻修之前,多询问几个承包商是获得较好装修方案的有效方法。由于长期工作在装修前线,承包公司对当前市场的翻修行情,基本价位都比较了解。在报价过程中,他们在翻修方法,选材,设计等方面会提出不同建议和方案。比较之后,屋主会更容易找到适合自己的翻修方案。

询问天然能源公司

风能和太阳能等干净再生能源,在为屋主节约费用的同时还能获得政府补助。询问天然能源公司,能为屋主带来额外收入。

做做能源审查

昂贵繁忙的翻修工程,如不能同时改善房屋的耗能问题,将是个重大损失。专业能源审查人员对房屋做完全面评估后,能让屋主了解哪些房屋升级项目应该做,哪些房屋翻修项目回报较高。

聘请估价师

房屋估价师能帮助屋主了解自己居住小区的未来房屋走势。他们对当前房屋的价格评估,是屋主制定翻修预算的可靠依据。

估测自己居住时间

如果屋主准备在翻修房屋居住时间较长,翻修投资最好大些;如果居住时间较短,预算金额最好小些。

总而言之,在翻修房屋方面,重要原则是不要过度翻修,不要超过同街区房屋水平太多。其中最主要原因之一是,决定某处房屋价格的基本要素一般是稳定的,屋主过多投入很可能收不回成本。

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