【大纪元2012年02月05日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）纽约州总检察长周五指控一些美国最大银行在使用电子房贷注册上搞欺诈伪造。这令屋主在法拍程序中处于不利地位，而令银行节约逾20亿美元。
民主党籍总检察长西雷德曼（Eric Schneiderman）起诉包括美国银行、摩根大通和富国银行在使用房贷电子注册系统（MERS）的时候，递交给法庭的文件包含虚假和误导的信息，令其看起来似乎拥有法拍的权力但是实际上他们并没有。这起诉讼同时也起诉电子注册系统的经营者MERSCORP公司。
西雷德曼声称MERS系统剥夺了屋主追踪财产转移的能力，而在传统公共记录上是可以看到的。他说电子系统储存有这个数据，但是却不准确显示给屋主。起诉书称之为“错误和草率的文件编制和执行的做法”。
“这些银行创造了MERS系统作为财产记录系统的最后一环，方便了快速销售房贷及将房贷证券化。”西雷德曼周五说：“一旦房贷偿付出现问题，这些银行就呈递具有欺骗和欺诈性的文件给法庭，而启动法拍程序，力图把房屋从屋主那儿夺回房产，而不考虑基本的法律要求和法律规则。”
MERS公司发言人史密斯誓言要应诉到底。她说，公司遵守所有的法律、各州及各郡所有房产记录规则。
MERS是由银行设立以便快速打包和销售房贷证券，但不会在市府办公室记录每一笔交易。诉讼书中指出，屋主无法对法拍行动做出反应，房贷信息不准确，因为MERS令他们很难找出谁是房贷的债主。
诉讼书说：“通过建立这个复杂的系统取代传统公共记录系统，银行达到他们最初的目标—逾7,000万笔房贷记录被注册到MERS系统，使银行业得以节省20亿美元记录费用。”
该诉讼也声称在过去几年，“银行迅速证券化和变卖上百万贷款，常常歪曲转移抵押房贷的质量和特性。”
在上个月，奥巴马总统宣布组成一个新的司法部打击欺诈小组，由55名检察官和联邦及州调查员组成，集中调查金融危机背后的原因之一—住房贷款债券的崩溃。奥巴马任命西雷德曼作为共同主席来集合州和联邦的探针刺入导致市场崩溃的泡沫。
德拉华州官员们说MERS已经给消费者、投资者和其他房贷金融系统利益相关者带来困扰。官员声称该公司破坏了德拉华州土地记录系统的完整性，导致非法法拍行动。
麻州总检察长在12月份起诉银行和MERS。德拉华州的总检察长起诉了MERS公司。
（责任编辑：毕儒宗）
