“两会”再提房产税扩围 何清涟指中共缺钱

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【大纪元2012年03月12日讯】(大纪元记者高紫檀报导)近日,中共财政部长谢旭人在“两会”期间的记者会上表示,财政、税务部已经会同有关部门,总结上海、重庆两市试点房产税的经验,在这个基础上进一步研究推进房产税的方案,将适当扩大房产税试点征收范围。学者认为,房产税拟扩大试点,实际是因为中共政府缺钱。

在中国,房产税被定义为以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。此前,上海与重庆两市已试点开征房产税。中共官方宣传称,房产税是替代“限购令”调控楼市的一个有效办法。

最近的中国房地产百城价格指数显示,2月份,中国100个城市住宅平均价格环比1月下跌0.30%。这已经是连续6个月环比下跌。多数专家的观点认为,中国楼市已经步入下行通道。

“扩大试点是因为中共政府缺钱”

经济学家何清涟接受大纪元记者采访时表示,房产税拟扩大试点,实际是因为中共政府缺钱,只有加税。但企业税已经重的不得了,征收个人所得税也大概只有二千多万人的公开收入合格。这些都回旋余地不大,至于商品附加税已经太多,无法再加,最后只有把主意放到房产税上来。

何清涟解释,目前中国的房地产市场整体趋势是下降,这已经是定局。因为地方政府过去许多年来都是依靠土地财政,像去年中共地方政府卖地收入比2010年大幅减少,对地方政府来说,财政缩水了一大块。地方财政吃紧,维持不下去。

财政部报告显示,2011年地方卖地净收入为9536.27亿元,比2010年减少了6178.07亿元,减收超过三分之一。

何清涟表示,尽管中共政府试点征收时可能会比较谨慎,但以后会逐渐扩大征税区域的面积和税率,“中共历来都是这样干的。”

此前,据大陆媒体报导,广州社科院研究员彭澎曾表示,如果按照现时政策的方向,广州、杭州等地或成为第三批开征房产税的城市,接下来开征房产税的城市应该是深圳。

“房产税”被指重复征收

在2012年全国工商联提案新闻通气会上,全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,房产税征收绕不开土地出让金制度改革这一前提,现有条件下出台房产税等于重复征收。中国土地出让金制度是土地年租制,即政府可以一次性征收未来70年(住宅用地)的土地出让金,这种制度可以在短期内通过土地出让获得巨额资金,但却是寅吃卯粮。

在现有条件下,征收房产税如不考虑解决一次性收取了70年土地出让金问题,就等于重复征收。

“收房产税会让百姓雪上加霜”

富力地产总裁张力认为,房产税不能对调控房价起到很大作用,反而会给百姓“雪上加霜”。他明确表示:“我不主张收房产税”。

张力认为,中国的税费已经非常多了,没必要再跟百姓收税。

据中央党校教授周天勇计算称,中共全部政府收入占GDP的比例(宏观税负)在34%左右,高于发展中国家适度税负率18%~25%的范围。

(责任编辑:姜斌)

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