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尽管澳洲住房下跌 其税收入达历史高点

尽管澳洲住房下跌 其税收入达历史高点(摄影:简玬/大纪元)

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【大纪元2012年05月28日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)尽管,澳洲目前住房市场不景气,而上一财政年度,政府的房地产相关的税收收入增长了4.6%,高达 330亿澳元。

据悉尼晨锋报房地产报导,上一个财政年度,房产税达到历史记录的高水平,但房产税增加的幅度明显放缓,主要受到房价下跌和印花税收入下跌的冲击。

在2010-11年度,政府印花税收入为123亿澳元。这比起上一年的收入略微上升,但远低于全球金融危机前,2007-08年度高峰期时达到的142亿澳元。

根据房地产分析RP Data的报告显示,政府的财政收入,大多数来自2010-11年度市政费收入,市政费增长了近7%,达到$124亿澳元,或约相当于40%的房地产税。

RP Data的研究员库斯尔(Cameron Kusher)表示,随着土地税上涨,市政费收入相对的也会提高。

去年的的房地产交易印花税,维省和纽省是唯一收入增长的地区,其它所有省都是收入下跌,比前一年下跌了17%。

库斯尔先生表示,考虑到房产价值和交易量的持续下跌,我们会认为为了增加税收,省和地方政府可能考虑再次增加土地税和市政费,因为印花税的增加很可能是有限制的(如果有的话)。

报告显示,房产税几乎占所有省和地方政府财政收入的一半。今年政府增加收入可能会进一步受到阻碍。
近日的另一份报告,房屋业协会(Housing Industry Association)的报告表示,土地的销量已经创下新低,在2011年的第四季度,中位数的土地价值进一步上升。

房屋业协会说,到去年12月底,住宅用地的销售数量比前一年下降了27%。同时,中价位的土地价格上涨到 19.5万澳元左右。

房屋业协会的首席经济学家代尔(Harley Dale)表示,目前住宅土地的销售数量,连续五个季度低于全球金融危机时的低谷。哈雷认为,当前的情况显示,新房建设还没有明显恢复的迹象。

(责任编辑:简玬)

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2012-05-30 8:48 PM
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