【大纪元2012年06月11日讯】(大纪元记者戴维悉尼编译报导)2012年澳洲联邦预算公布：“政府将从2012年5月8日下午7时30分（AEST）起，取消对非本土居民的资本收益税50％的减免。 此减免对截至2012年5月8日该时间之前产生的资本收益仍适用。”
据澳洲房产检查网报导，该声明将对澳洲的外籍人士和其他非本土居民所房地产产生巨大影响。以前，个人持有资产超过12个月即可获得资产收益税50％的减免，现在澳洲政府打算撤消对非本土居民的该项减免，但不包括在2012年5月8日之前经市场评估机构已产生的资产增益。
我们在此提醒任何外籍人士及境外投资者们，需要尽快进行市场评估价值，否则会付出昂贵的代价。许多外籍人士及境外投资者很有可能尚未得知这一变化，只怕到时已晚。
以上一财政年度昆省的住宅市场为例，来自海外的购买金额约占4亿澳元，大部分买家来自：中国（20％），南非（12％），英国（10％）和新西兰（9％）。其中黄金海岸就接近一半（47％）的市场份额，其次是布里斯本（22％）。
这一变化将使外籍人士及境外投资者在2012-13年几乎损失15亿澳元的盈利。来自香港，新加坡，马来西亚和中国的投资者正转向寻求更高租金回报率的商业地产市场。澳洲稳定的经济和商业地产市场，特别是在资源业繁荣的地区，仍向亚洲投资者提供诱人的财富收益率。
据高力国际（Colliers）最新研究发现，今年第一季度外国资本投资占澳洲商业房地产市场全部投资的60％，约为22亿澳元，比去年同期增加 3.41亿澳元。
（责任编辑：简玬）
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