村屋话西贡 十年蜕变成宠儿(上)

吴雪儿

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【大纪元2012年06月16日讯】以前的村屋给人的印象是不甚讲究设计、平实的乡村房子,是cheap的住房选择。不过,过去10年,村屋无论在外型上或是内部设计都远胜过去,价钱比独立屋便宜,但却一点都不逊色,而且在一些区的升价能力更是惊人。

村屋受到港人青睐,可以回溯到2003年沙士(SARS)疫情爆发,对村屋买卖是一个转捩点。当年疫情令市民不敢上街,害怕坐在不通风的车厢内会受到传染。不过,当人们踏足新界郊区时,顿感空气清新流通。当时到新界各区看村屋的市民都不用戴口罩,加上村屋附近车位充足,自己开车就避免了在地铁、巴士或小巴车厢内感染疫情的顾虑。村屋因疫情而变得受欢迎。

令村屋发挥潜力的背后因素还有近年节节上升的香港楼价,令有意自购房子的港人寻找其它的选择。加上接驳市区和新界的交通网络在这几年间的迅速发展,以前的度假房子不再是那么遥远。

住村屋成了一种时尚生活,如果说是源起于西贡,虽则未能考究,但相信亦不会有太大的落差。

有“香港后花园”之称的西贡,是不少大自然爱好者的宠儿,每逢假日都吸引大批远足爱好者前来踏青。西贡美景也吸引了外国人到这边居住。尤其在几年前,部分外国人获公司以房屋津贴买楼,外国人开始在西贡“落地生根”,让这里慢慢衍生出一种传统中国乡村和西方文化相结合的社区特色。

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一些村屋的装潢媲美酒店。这家村屋的花园,安设了jacuzzi(按摩浴缸),不用出门也可以享受热带风情。(阳光物业提供)
一些村屋的装潢媲美酒店。这家村屋的花园,安设了jacuzzi(按摩浴缸),不用出门也可以享受热带风情。(阳光物业提供)

村屋室内设计悉随尊便

村屋对外国人的吸引,不单只是因为它是独立房子,比城市大厦更有空间感,而是它的内部设计。由于村屋无须入则,内部设计没有规管,因此,在室内设计方面真可以说是创意无限。外国人很着重家居生活,所以也愿意花钱打造自己的理想窝居。这样一来,不少西贡村屋摇身变成美轮美奂、风格独特的独立房子。结合西贡美丽的天然环境,一些座落在海边的村屋,更是有价无市,屋主都不愿意卖掉房子,因为卖了就没有了。也因此,在村屋当中,以西贡村屋最吃香,无论从屋价还是升值能力也是全港最强势的,有西贡村屋由1千万元升至6千万元。

西贡市中心近年有不少的发展变化,由从前专门吃海鲜的乡村,蜕变成一个具有时代气息的社区。区内的商铺不再以海鲜酒家独大,以环保、有机、健康等为主题的多元商店林立,不少具外国特色的餐厅、面饱店、冻肉铺等相继进驻。

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西贡旧村市集(摄影:宋祥龙/大纪元)
西贡旧村市集(摄影:宋祥龙/大纪元)

独特文化居住环境是个宝

与其它新界郊区不同的是,西贡区内看不到货柜场、回收场或是烂车场。董建华时代,将西贡这个香港后花园列为发展重点之一,区内建屋数量及高度均被严格控制。也因此,在西贡区看不到在其它社区都有的大型基建项目,这对区内人口增长起到了很好的控制作用。区内建盖丁屋的申请时间也比其它社区长,其它社区需要3到5年的申请期,在西贡区可能要10年。(待续)

(责任编辑:澹修德)

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