【大纪元2012年06月03日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)随着澳洲各省会城市的房价小幅回落，以及租金的增长，拥有投资房产变得愈来愈容易。
RP Data的报告显示，全澳每周的租金飙升，增长幅度最大的是在柏斯，过去一年租金增长超过14％。租金升幅较小的是悉尼，布里斯班，达尔文，坎培拉等地，墨尔本和阿德莱德的房租还算平稳。
然而，全澳房价在过去12个月已经下滑了4.5％，墨尔本下跌最大，跌了7.0％，而布里斯本则其次，下滑6.4％。
RP Data的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管住房市场在今年2月和3月有所恢复，但在4月份又下滑了0.8％，因而也抵消了。
劳利斯先生表示，我们的估计认为，2月份的成交量得益于去年11月和12月的两次降息，这两次降息持续刺激房市的成交量，维持每月销售量稳定在3.1万套左右。
相较于2009年中期销售量，当时每月销售量约4.5万套，目前买方活动明显放缓。
另一方面，劳利斯强调，最近储备银行对现金利率降息50个基点，有利于购房者和房产市场。投资者也可同时受惠于租金的持续增涨。
今年4月份大多数省会城市的房价持续下滑，租金呈现良性的方性发展。综合所有省会城市的房价水平，过去一年至今年４月份，独立房每周房租上涨了4.1％，而公寓套房的租金则上涨了3.7％。
（责任编辑：简玬）
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