【大纪元2012年08月13日讯】与出租市场上扬相对比的是，全美房屋拥有率（Homeownership)近年来持续下降。2011年底降为66.1%。由于还有相当数量的 法拍屋尚未最终执行，房主仍住其中，就近期而言，随着法拍屋程序的执行，这些人将进入租客行列。预计随着工作机会的增加及租金的上扬，相当一部分的租客将 进入买房市场。最后，就前景而言，2012年的房市可能成为一个触底之年。多住户的新建筑需求的增加，房屋销售量的增加，及独立新房开工数量的增加，都预 示着对整个经济增长的更强的促进作用。但其较为明显的一些不利因素仍将制约房市的复苏。其中最重要的因素为上百万的法拍屋将在今后几年内逐渐上市，同时还有相当数量的价不抵债的房屋也将以shortsale的形式上市。这些房屋的上市势必影响整个房屋市场的价格走势。尽管近年来美国政府提供了多种贷款与重新贷款的优惠政策，及贷款利率的一降再降，房价的走低，从而使得买房者的购买力有较大的提升，但同时贷款银行的借贷标准/要求也有较大的提升，从而限制了一部分购房市场的需求。但从长期而言，对一个较为健康的房市而言应是有益的开始。而这一过程将是一个较为漫长的过程，以逐渐消化掉那些法拍屋及shortsale 对整个房屋市场的影响。
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