【大纪元2012年08月25日讯】（大纪元记者张君怡编译报导）坐落在纽约第五大道上众多奢华炫目的名店使这条街闻名于世，这里的房地产价格也因此长期保持高昂的价格。然而近年来，随着中国大陆人频繁光顾香港，使众多名牌店家纷纷聚集在香港中心区租地开店，已经让这里的店租高涨，有超过纽约的势头。
CNN报导说，商业房地产商高力国际（Golliers）预计在2014年前，香港中心区每平方英尺的租金将超过纽约第五大道的每月2600美金的租金。目前这里的平均价格已经达到1800美金。随着众多名品店在土地稀缺的香港中心地带争夺黄金地段开店经营，这里的租金价格正在急速飙升。
一位在中心区Soho地段开餐馆的老板发现自己所在位置的租金在过去3年中已经增长了一倍。Coach正在这里从新设计旗舰店，它付的租金已经达到每月100万美金。西班牙名牌服装Zara为了在这里开店，以每月150万美元的租金 – 高出瑞士竞争对手H&M一倍的租金，挤走了对手，获得了租位。
Ramy分析报告说，鱼贯而至的中国大陆消费者是造成香港房地产价格激增的原因。按照这样的增长趋势，香港很快将成为全球地产市场最昂贵的地方。
但有分析家说，前往香港消费的大陆客不能代表和反映大陆的真实购买力。明显的贫富差距使中国的大部分财富集中在小部分人手中，而有能力在香港中心区狂购的大陆客多数属于这一小部分人群，也正是他们给这里带来了房价的高涨。
然而这里的房价真值这么多钱吗？它会继续飙升还是会在未来的某个时候突然跌落下来？
