【大纪元2012年08月28日讯】面临购屋的决折，独栋楼房一般是买家的最爱。一来有增值空间，二来没有HOA 的月费？再来就是独门独户有前后院。然而买 Condos 或 townhouse，一般房价低很多，价格将近是独立屋之半价。对许多初次购屋或是新新上班族，购买townhouse / condo 是经常是变成有屋族的第一步。或者是那些想享受好学区但不愿买大房者，这是个好的切进计策。再就是租屋群若存够是头期款，房租和房贷差不了太多的，倒是可以参考一下。从长远投资买卖的观点来说， condos 或 townhouse 到底是不是好主意？
随着生活空间的演变，现代人开始注重生活品质。时间要花在提升素质而非憧懂的浪费在开车塞车上。加上湾区寸土寸金，现有的可筑地无法满足人口成长率。前卫性的市政方案于是开始强调融合高密集度的住宅区、购物区、休闲区、工作室和大众交通的计划案。目标是让一般家庭可以徙步购物和娱乐，甚至可以走路上班或是搭公共运输系统。
话说回来，甚选地区和地点，仍然是考虑的重要因素。并不是所有的密集住宅区都具有同样保值和升值的潜力和吸引力。在湾区半岛这边，以 Palo Alto 来说，过去9年来，从2003 年到今年五月底止，该区的condo/townhouse 市场平均每年涨幅多过 6 %. 经济风暴2009那年，Palo Alto 跌了11%。下年马上板回，上升了半个百分点。今年开春至五月底截止，这成交平均值已从去年的半个百分点上涨到超过 14%.
当年在2003年买进的，到今年升值己超过七成了。拿邻近山景城和帕拉阿图两城市来比，MV 过去9年，每年大约有 4% 的成长。如果九年前进场买 MV ，如今将有超过 37% 的升价。话又说回来，当初若是买在圣荷西，这九年下来，房值则下跌了将近 13%.
祗要是地点挑选的好，买 condo / townhouse 都有升值的潜力。◇
