【大纪元2012年09月18日讯】（中央社记者韦枢台北报导）台北市捷运工程局标售55户捷运共构宅“新东京宅”，结果全数标脱。房仲分析，大笔热钱将流入市场，在买屋抗通膨的预期心里下，自然吸引目光抢买市中心捷运宅精华区不动产。
“新东京宅”此次共有 55 户标售，每坪底价约新台币80万元到84万元，虽然近期房市表现平淡，但凭着双捷运优势与QE3的预期资金行情，仍吸引170封投标单，最后55户全数标脱。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，2009年以来有不少捷运宅释出公开标售，但并非所有的捷运宅都能全数标脱，随房地产景气向上攀升，加上捷运宅的热度增温，近期几次的“美丽新境”、“府中栈”等捷运宅标售，都创下全数标脱的佳绩。
苏启荣指出，新东京宅靠近捷运站，4年前预售时，每坪售价 70 万元到 80 万元，销售速度相当快，不过因为挑高仅 3.11 公尺，空间使用性不若挑高产品灵活，因此房价涨幅相对有限，目前市场行情每坪仅约85万元到 90 万元，以 15 坪的套房计算，月租金约 2万元，换算租金报酬率约 2%。
此次捷运工程局的标售底价每坪约80万元到84万元，与市价有一定的价差，因此吸引不少民众投标，此次标售的最高成交价格每坪已达 90 万元以上，写下新的市场行情。
苏启荣强调，近月以来北中南都有土地高价成交，开发商势必反映土地成本，同时间国际油价与原物料价格走扬，加上预期QE3后热钱将流入亚洲市场，民众产生购屋抗通膨的预期心里，而市中心捷运宅这类精华区的不动产，自然就吸引市场上资金的目光。
