【大纪元2012年09月19日讯】（大纪元记者陈锡晖台湾台北报导）台湾经济近来仍属疲软，国际上欧洲央行无限期购债、美联准会QE3有影响之外，在台湾也诸事频起，如GDP下滑、台湾年轻人22K，忧心成台劳、以及航空城拍板的好消息。在政治、经济、国际、国内的交叉下，台湾房产将何去何从？
台湾房屋表示，以去年Q3为基期来看，今年七大都会区Q3跟Q2比起来，整体属下滑的趋势，但北桃中南的交易量，跟去年Q3比起来，还是能维持相对值100以上的水准。今年Q3仅有正成长的台北跟桃园，成交的产品各有差异，以桃园来说，农地较活络；台北则是带店面住宅。北市的平均房价比起去年Q3，有超过10%成长。
台湾目前上涨的区域是北桃中南。台北房价过高，让首购族压力较大，但南下到林口，房价就不会太高，在南崁还能找到1坪10到15万左右的中古屋。 5年内的新古屋，甚至不到20万，对小家庭而言3房2厅1车位，可以负担。南部以高雄来看，除了国艳超高价之外，其他甚至不超过30万，仍有上涨空间。
台湾房屋总公司总经理周鹤鸣表示，我们看过去美国2008年11月推出QE1时，台房产就在约3个月季度后触底反弹，所以QE3会给台湾房市带来什么样的变化，也能由这边去加入边际效应理论去推估。现全世界已来到所谓半强势的市场效益化，无秘密可藏。从金价上涨程度判断，也许现在已经有人知道QE3将会在何时推出。
全球产业结构已发生变化。周谈到，过年到现在有很多台商，已悄悄想回台，从事高附加价值的产业，若真的进来并有带动台湾的经济转型，房市交易也许会有个亮眼成绩，现阶段建商在台湾仍是以首购、小宅、买得起为诉求。◇
（责任编辑：尚颖）
