苏域柏开发案 市议会听证

【大纪元2012年09月20日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导） 9月19日，市议会对曼哈顿下东城的苏域柏公园混合使用开发项目(Seward Park Mixed-Use Development Project)召开听证会。
　　
市议员陈倩雯首先发表意见，提出开发案的三点价值取向﹕为拥挤不堪、快速老化的社区提供多少可负担住房和老人公寓的数量﹔为创业者、技术创新和创意人才提供多少可负担的空间。
　　
根据纽约市经济发展局的资料，苏域柏公园混合使用开发项目位于威廉斯堡桥下，占地面积共计165万平方英尺，其中总面积的40%将用于商业用途，60%用于建住宅。该项目目前规划900个住宅单位，其中450个单元(占50%)为可负担住房，450个市场价单位，还有60万平方英尺的商业用地。
　　
在 50%的可负担住房单位中，10%给年收入13万元(一家四口总收入)以下的家庭，10%给年收入10万元以下的中等收入家庭，20%给年收入4万9千元以下的低收入家庭，10%给老人；以上收入标准按纽约大都会的平均收入情况计，对此社区人士提出异议，指出华埠及下东城社区民众的平均收入低于大都会的数据。
　　
陈倩雯强调，目前市府提议的50%的可负担住房是“社区共识下的产物”，她相信这是确保该开发案得以建设的公平而必要的平衡。同时她也表明将想办法增加可负担住房的数量，她提议多建一些小面积的可负担房屋，尤其给老人居住的单元﹔投标时优先给愿意建设更多可负担房屋、以及优先建设可负担房屋的开发商等。
　　
陈倩雯并公开声明反对在下东城建设任何新的酒店，赢得场内一片掌声，她认为下东城需要商业办公楼而不是酒店，为相邻的布碌崙滨水的Dumbo社区以及威廉斯堡(Williamsburg)社区，提供实现科技创业、时装和艺术类产业的孵化器。
　　
下一步该案将经过土地使用委员会的审核，若没有变数，市议会将在10月中旬投票，市议会通过该案后，将呈报给市长彭博，经过市长批准后，再进行开标。