欧美品牌抢滩 G2000再失旺角旗舰铺

【大纪元2012年09月17日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)虽然环球经济阴霾未散，但欧美品牌近年仍积极来港掘金，频以天价抢租核心区零售铺位，为本地品牌营商环境带来严峻考验。有市场消息透露，有欧洲时装品牌以月租400万元，抢租现时由本地服装品牌G2000租用的旺角西洋菜南街地铺，较旧租金贵近五成。而G2000并非唯一要捱贵租或被迫迁的本港品牌，在外国品牌抢夺靓铺位的情况下，本港商户要续租或新租租金都较旧租约要大增。

G2000继早前不敌卓悦以约1倍价钱抢租而失去铜锣湾启超道6号1楼连地铺后，近日连承租十多年，面积约5,500平方呎的旺角西洋菜南街5至7号好望角大厦地下13号铺，亦被欧洲服装品牌以400万元抢租，呎租达727元，较现时租金飊升达49.3%。该铺为G2000于旺角区内的旗舰店，现时租金为268万元，呎租约487元，租约将于明年4月到期。

捱贵租 本地品牌赚钱交租

据悉，该铺位租金由起初40余万元逐步加至最新的2百余万元。对于旗下品牌连失核心区据点G2000主席田北辰接受本港媒体访问时表示，今年业主次次加租幅度都很高，现时欧洲和其它世界各地的品牌都为着内地市场来香港扩充业务，令租金飊升，香港的品牌唯有兵来将挡。他透露，预算以2百多万元在旺角区内物色新铺位。

即使商户要续租或新租租金仍较旧租约有颇大加幅。例如7月份，G2000便以月租约140万元，续租尖沙咀弥敦道88号地下连1楼铺位，铺位面积共6,000平方呎，月租较旧租约贵42%。

本地另一时装连锁店Bossini（堡狮龙）位于G2000对面、西洋菜南街分店，8月份以每月420万元，续租6至12号中信大厦地下至3楼，合共1.38万平方呎铺位。虽然租金劲升1.2倍，但力保街内罕有巨铺。

另外，鞋履连锁店百丽国际刚以月租45万元预租铜锣湾波斯富街24至30号地下B铺，约705平方呎，呎租638元。上址由许留山租用逾十年，月租约24万元，租金升幅达87.5%。

欧美品牌掷重金夺靓铺

随着近年地铺租金及售价均劲升，本地高级品牌上海滩亦面对G2000相同的问题，其承租十多年的中环毕打行地库、地下、1至4楼铺位，亦被美国服装品牌A&F以700万元抢租，较原租金升幅多达约1倍。

至于原由GIORDANO、屈臣氏及餐厅租用的铜锣湾京华中心5层楼面，亦于两年前被美国服装品牌Forever 21以1,100万元抢租，较原租金急升1倍。

思捷环球旗下的Esprit时装，今年以约250万元承租澳洲品牌Cotton On位于旺角砵兰街文华商场旗舰店，面积共1.3万平方呎，较原租金约60万元高3.1倍。

据了解，瑞典时装品牌H&M旗下另一路线的COS今年开始进军亚洲，首个铺位选址看中中环皇后中心地铺，近期亦积极寻找铺位加开分店，并曾留意上址，故不排除为新租客。

（责任编辑：澹修德）

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