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横跨金山香山 顶尖房产经纪一把罩

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【大纪元2013年01月17日讯】“自古英雄出少年”但是什么叫做成功?每个人的定义都不同。30岁的戚正伟既有 夏威夷和加州律师执照又是豪华房地产经纪人。说起自己的成功,他觉 得是按照 自己的意愿,做自己喜欢的事情。

30岁30年的房地产经验

虽然说戚正伟只有8年房地产经纪执照,可他笑说自己已有30年丰富的经验了。

戚先生的母亲,是夏威夷第一位华人房地产经济人,几十年下来,“戚王永贵夏威夷房地产专业服务公司”已成为当地家喻户晓的家族企业。

因为这样,戚正伟从小就是在房地产交易中“泡”大的:接电话、做文书、跑腿等等。5岁的时候,他就常常陪着妈妈去Open House,并常常自告奋勇地为客人介绍房子,妈妈惊奇地发现小戚的天分,他竟然不只一次帮助妈妈Close deal。两岸三地常常有许多大明星来夏威夷买房,十几岁的小戚就跟母亲一起,开着车和他们一起看房子兜风,明星们都很喜欢他,因为小戚并不认识他们,也不知道他们是大明星。

戚正伟很自豪地说:他和两?美国总统也很有缘,一个是他中学就读于潘纳荷中学(Punahou School),这也是奥巴马总统曾经读过的中学;大学他毕业于乔治城大学(Georgetown),和克林顿总统算是校友。毕业后,他继续进入法学院深造。

戚正伟热情,乐于助人,并充满了活力。他不仅投身帮助创立房地产法学会,还担 任美国加州北区联邦法官爱德华陈的实习生,并胜任高度荣誉的Santa Clara Law Review研讨会编辑组长。

顶尖背景 过手数亿房产

戚正伟自2004年从法学院毕业就考取了房地产执照,虽然说如今只有8年时间,可他笑说自己已有30年丰富的经验了,从在娘胎里就开始了。现在他同时拥有夏威夷律师执照、房产经纪执照和加州律师执照、房产经纪执照,而且拥有加州最高等的房地产经纪执照Broker。Broker代表多年的经验,有高技能及教育背景。这种执照只有四分之一的加州房地产经纪拥有。此外,他也有成功谈判、交易数亿美元的房地产经验,可说是地产业界亮眼的新星。

继承家业 孝敬双亲

时下年轻人时常与父母处不来,但是戚正伟正好相反,有时他甚至觉得自己像是父母。他的父母很爱好交友,有时晚上出去开party,他自己就在家里和同学开party。到了9点多时,自己的朋友都回家了,可是“贪玩”的父母还没回家,让他很担心。

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图:戚正伟和母亲(左1),还有他最喜爱的教授之一﹐Madeleine Albright女士(中),她是Georgetown大学的教授﹐也是首位女国务卿﹐她服务于比尔‧克林顿总统。
图:戚正伟和母亲(左1),还有他最喜爱的教授之一﹐Madeleine Albright女士(中),她是Georgetown大学的教授﹐也是首位女国务卿﹐她服务于比尔‧克林顿总统。

法学院毕业后,他有很多工作选择。但是他最感兴趣的是三条路,一个是继续家里的房地产事业,一个是从事国际关系方面的工作,另外一个是做咨询。最后,他权衡了一下,觉得,父母只有一个,应该多陪在父母身边,于是他选择了自己的“老本行”——房地产。

戚正伟虽然仅仅30岁,但已跑了88个国家,最喜欢的还是夏威夷,他也推荐这个好地方给大家,他说夏威夷常年都在华氏75度左右,而且天气好,人人都很开心,所以人均寿命也很长。非常适合养老居住。另外一个他喜欢的地方就是旧金山,所 以他就在这两个地方同时开业,他说他从很早就开始想怎么 样可以这两个地方飞 来飞去。现在他实现了自己的梦想,这也是他觉得自己成功的一部分﹐过自己想过 的生活,又能常常陪伴父母。

拼命精神 使命必达

说到自己最满意的案子,是一个最爱他的客户。这客户经常在夏威夷投资置产,本来是他母亲的客户,后来由戚正伟接手服务。这名客户十分信赖戚家,总是在网上看过后,就打电话给他,让他去搞定。

那次他们看到了一个小公寓,很是喜欢,就打电话,由戚正伟去洽谈。当时,他是第一个去谈的经纪人,出乎意外的是,当他去过之后,后续就来了40多个人要抢这间公寓。所以一场抢夺战就此开打。戚正伟一次一次不断的跟卖方经纪表述,列出他的买家优势,但是对方经纪说,自己这边有好几个条件更好的买家。但他没有放弃,甚至到对方经纪的办公室拜访,最终戚正伟不放弃的“韧劲”和策略攻势,终于在夜里两点钟,给出有利的Offer成功拿下案子。

他那种“一定要让自己的客人拿到这个房子”的决心与坚定和诚意,打动了对方的经纪,决定把房子卖给他的客户。最后这个房子成为这对夫妻最赚钱的投资房产。

投资夏威夷v.s.旧金山

夏威夷到底值不值得投资房产,戚正伟说﹕“绝对值!”因为旧金山的出租房的空置率是3%,这已经算是非常低了,但是在檀香山,却只有1%。戚正伟分析说,很多当地人买不起房子,而且留学生很多也要租,并且那里更是度假胜地,所以租屋市场就非常红火。他们家在夏威夷就管理了400多套出租房。

当然在旧金山投资房产也非常好。戚正伟说,最近刚读到了NPR的文章,当中提到往后15年,将持续有更多的人到搬进旧金山,他们需要住房,而旧金山的房子却很少,预计2013年新建公寓的数量将只有约340套完成,但是从1995到2004年的十年间,每年都有约1,100套的新公寓落成。在供需失衡的情况下,旧金山的房子将会很保值。

无论在旧金山或夏威夷,购置及出售公寓、独立单户房屋,或多户房屋,或对新的旧金山公寓大楼有兴趣者,您可以放心地让戚正伟为您效劳服务。网址:www.sfchi.com,电话:(408)368-8469。◇

(责任编辑:李耀宇)

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2013-01-17 8:18 AM
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