【大纪元2012年12月30日讯】上星期在柴湾青年广场，笔者出席了特首梁振英（CY）的第二次《施政报告》及《财政预算案》地区咨询会。会议期间，反对CY的示威人士不断大喊“梁振英下台”，现场当然也有一批有组织而来的“梁粉”，引致双方对峙。由此可见，CY政府未来施政将会困难重重，柴湾的这个场面，或许就是目前香港的缩影。会场内有人不停重复播放唐英年的“你呃人”录音片段，高叫梁振英应为其大宅僭建下台。显然CY甚受僭建事件困扰，民望一直低迷，在各项重大政策上，均受到极大阻力。要如何挽救管治威信，下个月的《施政报告》出台，将会是关键时刻，而房屋政策正是特首重振声威的重要武器。
遏楼价辣招已太多
遏抑楼价的房屋政策已层出不穷，当局实在毋须再推太多辣招，集中研究开发更多土地供应才是王道。现今政府施政已由“积极不干预”转为“适度有为”，也就是认为该出手时就出手。要让楼价平稳发展，就应该改变供不应求的局面，有足够的房屋供应去满足市场上的需求，楼价就难以大升。但如果以打压需求的方法，来压制楼市的升势，就不是最佳的房屋措施。
港人常慨叹回归15年，错失了很多机会，经济增长不及同区对手。本人认同香港必须“做大经济的饼”，大兴土木盖房子，而打压楼市需求是逆其道而行。要调控楼市，从经济角度看，增加供应比打压需求更加有利，既可让政府有更多的卖地收入，又可增加就业机会。
令狐冲简介：
拥有超过15 年地产前线工作经验，见证地产风云色变，以最敏锐触觉及客观角度为你道出市况分析。
（责任编辑：澹修德）
留言