林口“力璞晴”邻大公园 剩10户

【大纪元2013年10月26日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）林口建案“力璞晴”，位于仁爱二路、文化三路一段口，邻近面积约7,000坪扶轮公园，针对首购和换屋族推出39~51坪，目前只剩约10户，均为10楼以上、51坪3房产品。

区域联外道路以中山高为主，交流道在文化一路一段，约30~40分钟可到达台北市，公车则集中在文化三路一段和文化二路一段。

“力璞晴”步行约3分钟可至面积约7,000坪的扶轮公园，步行约5~10分钟可至家乐福，步行约1~2分钟就是新开幕的顶好超市，学区为南势国小、林口国中。

台湾房屋林口文化店店长郭文财表示，扶轮公园周边新建案房价落差大，主因建商品牌、建材、基本配备等条件影响，推案以3~4房为主，平均房价每坪约35~45万。

他说，扶轮公园周边休闲人口多，购物需求旺盛，目前仅在文化三路上有一些零星店面，近日新开幕一家顶好超市，随着人口陆续移入，扶轮公园周边有可能自成商圈，届时可望有促进房价涨幅效益。

“力璞晴”大厅挑高6米，一楼规划3间店面和一户楼中楼，2~15楼为住家，15楼顶设计空中花园，16~17楼内缩规划为公设，包括图书馆、健身房和2间会议室。

现场专案副理高廉为表示，“力璞晴”每坪开价约38万，成交价每坪约35万，目前只剩下约10户，均为10楼以上、51坪3房产品，买盘以小家庭自住居多，包括台北市、林口区的公务员和自营商，也有华亚科技园区上班族。

推荐户位：A3栋和B1栋51坪

高廉为推荐A3、B1栋51坪，规划大3房，特色如下：

◎主卧和客厅面仁爱二路，路宽20米，与对面栋距大约有40米。

◎南北2面采光。

◎拥有前后阳台，前阳台连接主卧室，视野宽、采光通风佳。

◎次卧室面大楼后面庭院，“力璞晴”后院与其他建案后栋相连，具延伸的视野。

◎客、餐厅面积约13坪，客厅面宽5米。

◎3~15楼客厅有大片落地窗，穿透性佳。

◎地面铺抛光石英砖，客、餐厅选用80*80，房间选用60*60。

◎浴室壁砖、地砖吸水率低，干湿分离设计。

记者带看：

“力璞晴”邻近扶轮公园，周边生活机能便利，步行10分钟内就有家乐福、顶好、全家、加油站，房市则以新建案为主，随着人口陆续迁进，民众购物需求越加旺盛，有望带动扶轮公园周边自成商圈。

小提醒：

“力璞晴”周边几乎都是新大楼，街道规划整齐，并有7,000坪扶轮公园促进社区空气新鲜，但只有家乐福可供采买，缺乏大型百货商场，如果需要中、高档居家用品，目前仍需至台北市采购。◇

“力璞晴”基本资料

资料来源：五十甲广告

“力璞晴”邻近竞争个案

资料来源：上述各建案、住展杂志

（责任编辑：简淑敏）