中共最高智囊机构报告:房地产泡沫正在破裂

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【大纪元2013年10月30日讯】(大纪元记者任义报导)为中共高层提供“383”三中全会改革方案的中共国务院发展研究中心再发调研报告,29日,中共国务院发展研究中心主任李伟称,中国房地产泡沫正在破裂。

中共智库再发调研报告

房地产泡沫已成为中国经济增长的最不可预测因素,令各界担忧。作为中共政府的最高智囊机构的中共国务院发展研究中心表示,国内三四线城市的房地产泡沫开始破裂。

10月29日,中共国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上透露,根据国研中心的调研报告,大陆房地产市场的风险仍在进一步积累,去年以来,区域性分化的趋势越来越明显。

所谓的区域性分化,李伟表示,一线城市的土地和住房供给仍然偏紧,导致房价持续上涨,但是目前国内三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面,由于供给持续在增加,但是人口积聚愈发缓慢,导致三四线城市楼市供大于求,温州、鄂尔多斯等地的房价已经开始下跌,出现了泡沫破裂的现象。

29日,中共国务院发展研究中心主任李伟称,中国房地产泡沫正在破裂。(AFP)
29日,中共国务院发展研究中心主任李伟称,中国房地产泡沫正在破裂。(AFP)

李伟认为,房地产市场令人担忧,而且一线城市的房地产泡沫在进一步膨胀,但是什么时候破裂,现在还很难说,只能继续关注。而究竟有多少三四线城市的楼市出现泡沫破裂以及严重程度,都还需要数据支撑,“很多时候想拿到真实的数据并不容易”。

美国一家名为商业内幕的网站公布了若干幅郑州市郑东新区的卫星图片,并从图片上判断称,这只是“一片空屋的堆积”,可能是中国最大的“鬼城”。作为房地产泡沫的最终表现,“鬼城”危机正在三四线城市蔓延。

中国房地产“泡沫总会破灭”

美国《福布斯》网站10月28日刊登《在中国,没有一座城市没有可怕的大片空房》文章称,中国城市里有很多空房子,住房供应严重过剩,中国房地产“泡沫总会破灭”。

文章中写道:在大陆北方,与西伯利亚接壤的满洲里成为旅游胜地,建造了成千上万座空荡荡的别墅。在南方,云南山区拍摄的视频中,连续15分钟都是空空如也的高楼。一线城市在北京的南四环和上海的浦东和徐汇区,也有成片成片堪比鬼城的小区。

根据中共政府2010年的报告,当时中国的住房自有率接近90%。世界平均水平为63%,美国为65%。报告还表示15%的中国人拥有不止一处房产。

据《希望之声》报导,经济学家程晓农认为,中共当局整个经济政策处于一种混乱的状态。虽然实行打压房价的政策,却又实施放松银根、推动经济过热政策。另一方面,各个地方当局也反对、不愿意打房。因为地方财政收入全靠房地产市场,否则地方政府就会破产。

经济学家茅于轼表示,因为推动房价上升的因素没有什么大的变化,所以多年以来大陆各地房价持续上涨,由此引发的危机肯定要爆发。

中国互联网的调查和对冲基金Pivot资本的走访均显示,超过三分之二的中国人都希望房地产泡沫会很快破灭。

中国房地产泡沫已经被世界各国的金融界预见到,并且纷纷发出警告。投资大师、索罗斯基金管理公司创始人乔治•索罗斯(GeorgeSoros)表示,现在投资中国房地产市场将承担重大风险。并且有经济学者分析,中国房地产泡沫将来破灭的情况,将会比日本90年代房地产崩盘的情况要严重。

大陆知名房产大亨万科董事会主席王石称,中国市场存在巨大的不确定性,市场泡沫很显然在加剧。担心中国会走日本上世纪80年代后期的老路。但是当时的日本中产阶层占有很大比例,而中国的贫富悬殊太大,因此如果有一天泡沫破灭后果会更加严重。

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(责任编辑:刘毅)

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