【大纪元2013年10月16日讯】（大纪元记者任义报导）在大陆房地产泡沫日益膨胀的现下，多地已初现泡沫破裂现象，有业主倾尽积蓄买房，房没建好开发商已破产。大陆知名房地产商王石日前再发警示称，市场泡沫很显然在加剧。亦有经济学家称，下一轮房地产下滑很快来临。
泡沫破裂初现：房没建好开发商已破产
去年11月浙江有民众倾尽积蓄买房，以为明年1月就可以入住新房，谁知今年5月工地突然停工，与此同时，上百名业主都收到了一封匿名信，信中说开发商已向法院申请破产，业主们顿时如梦初醒受到很大的打击。
据大陆媒体10月15日报导，浙江省建德市寿昌镇多位业主爆料称，雅居锦绣西湖地产项目从去年年底到今年4月底，工程一直在有条不紊的进行着，但到今年5月初，有细心的业主发现，工程突然停工了，工地上异常安静。
这家名为建德雅居的房地产开发公司，现在开发未建成的是雅居锦绣西湖地产项目三期，这个项目一期，二期房屋的业主已经入住，三期刚开盘没多久就售出139套房只剩下11套房屋没有售出。
业主王先生称，在2013年6月份接到一个匿名电话，索要了现在的居住地址，然后接着就收到了一封匿名信，在匿名信上面涉及到了雅居公司破产的这个事情，然后让他们这些业主互相联系起来想办法维权，去了寿昌镇政府证实雅居公司已经破产。
经多方证实雅居公司因资金链断裂而破产并有应付款未付，除了大部分业主付的房款，还欠了工地上材料进货款，施工单位及员工公司的所有款项都没有付，加上还有其他外面借来的钱，总共有上亿元。
王石：市场泡沫很显然在加剧
知名房产大亨万科董事会主席王石近日接受大陆媒体采访时表示，对于薄熙来在重庆“打黑”期间很多违反法治原则的做法，以及对企业家所造成的负面影响，自己“也出了一身冷汗”。“如果不是薄谷开来杀人、王立军出逃，如果薄不出事，企业家能躲得过他吗？”
同时对于自身熟悉的房地产，王石称中国市场存在巨大的不确定性，市场泡沫很显然在加剧。担心中国会走日本上世纪80年代后期的老路。但是当时的日本中产阶层占有很大比例，而中国的贫富悬殊太大，因此如果有一天泡沫破灭后果会更加严重。
这是王石再次针对大陆房地产泡沫的警示，在8、9月间，华人首富李嘉诚大举抛售旗下大陆及香港资产。对此，王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖上海等地物业，这是一个信号，小心了！”
今年初至今王石频频提示楼市风险，引发业内广泛关注。王石表示，没有价格永远增长的房地产市场。“万科能做到的是，绝不拿地王、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。”
下一轮房地产下滑很快来临
不仅房地产大亨认为现在大陆房地产的风险很高，很多经济学家通过自身的研究，也认为目前楼市的情况不可持续。据大陆《证券时报》10月15日报导，经济学家谢国忠认为，下一轮房地产下滑很快来临半年内将调整。
谢国忠表示，最近看到大陆好多地方房地产项目其实都寥寥无几，但都说房价在涨，其实房价并没有涨而是在跌，如果说房价掉的话就会引起信心问题，大家不敢买了。
谢国忠认为，一线城市里面土地供应有所下滑，所以短期有可能出现供求关系比较紧张，但是其他城市土地供应量这几年都在加快。以2005年的上海房地产崩盘为例，价值泡沫经不起货币成本上升的考验。房地产破了之后，中国绝对会发生人民币贬值或者通缩，今天的通胀就是明天的通缩，不想通缩就要贬值，对投资者，对公司都有很大的影响。
联络本文作者请发邮件到：dajiyuanren@gmail.com
（责任编辑：周雅）
