【大纪元2013年09月14日讯】（大纪元记者李双综合报导）最近，从瑞银董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬的“若你有多套房子，出手！”再到最近发改委顾问的“从明天开始，大家卖房子！”业界专家预警中国房地产泡沫破灭的信号越来越清晰而强烈。同时，网络上近日还爆出了中国经济暗藏的9大危险信号，从富豪财富缩水到行业垄断、资本市场持续低迷再到腐败不止，无一不折射出中国经济危急程度。
曾经准确预测1997年香港房价下跌30%的中共现任发改委顾问、深圳大学当代金融研究所所长国世平，为清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，讲授《资产证券化与投资银行》课程。日前，大陆论坛上出现他为资本19班授课时的部分内容。
中共内部预计房价悬崖式下滑
他在讲课中表示，目前的中国经济面临着几大危机，房地产泡沫、遭受毁灭性打击的实体经济以及严重的产能过剩。其中最严重的就是房地产泡沫，一旦破灭，将给中国经济带来灭顶之灾，也对中国家庭的财富造成严重的损害。
他分析，目前中国实体经济的利润只有5%-10%，而房地产的利润则高达100%。所有的实体经济都朝着房地产转移。而银行的钱80%也流入到房地产去，进入寒冬的实体经济得不到救助而遭到毁灭性打击。另一方面，老百姓的收入全部都拿去买房子，根本没有钱去消费。他估算，老百姓收入1000块钱中，其中800块就是拿去买了房子，企业生产的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。
而更为可怕的是，大陆媒体都在报导房地产在涨，但事实上并非如此。国世平认为，目前大陆媒体报导“中国大中城市70个在涨”，但是，中国有648个大中城市，除了70个涨之外，还有364个城市房子在跌，120个城市不跌不涨却闭口不说。媒体都被地产广告商收买了，没有媒体道德可言。
他还透露，其中目前中共最担心的是中国的房子像断崖式的下滑。
“从明天开始，大家卖房子！”
国世平分析了1980年代的日本，1990年代的香港房地产泡沫之后，成功预测中国房地产从2008年开始暴跌，并在2007年8月10日对中国房地产发出警告。建议深圳居民在2007年12份以前赶紧把房子卖掉，最好一套都不剩，出去租房子住。
国世平说，2008年北京的房子像断崖一样跌了40%，上海的房子跌了最少，跌了30%；深圳的房子也跌了30%，东莞的房子直接跌60%，可是，三个月后，2009年3月，中共中央的4万亿救市，一下子把房地产救了一把，但换来了今天更为严重的后果，“现在中国老百姓再靠买房子赚钱的时代已经一去不复返了”。
国世平表示，房地产崩盘以后直接冲击地方政府，而目前中共各级地方政府欠银行的钱是天文数字，靠土地政策为生的地方政府的最后一根救命草，房地产崩盘的话，别说本金，就是利息也还不上。本金永远都不还了，中共政府耍流氓的现象很普遍。
国世平说，房地产崩盘，地方政府崩盘，高铁崩盘，地铁崩盘，最后中国的银行一定崩盘。中共为了它的政局考虑，一定会救地方政府和银行，但是中央没有钱，只有一个办法就是大量的印钞，这将导致中国出现恶性的通货膨胀。
最后国世平说，“共产党是最大的‘专家’，中国的经济就是政治经济。所以建议从明天开始，大家卖房子！”
[[1]]
中国经济暗藏的9大危险信号
《九个头条新网》近日梳理了中国经济暗藏的9大危险信号，折射出中国经济更为真实的情况。
1、中国富豪榜中四分之一富豪过去一年财富缩水
最新的胡润研究所中国财富榜显示，中国最富有的1000人中，有252人过去一年的财富规模减少，而且缩水幅度最高达46%，其次为44%，数字惊人。
2、地王背后促房产进一步泡沫化
随着中国地产界日前刷新的地王数据来看，北京、上海等一线城市可谓“疯狂至极”。北京单价地王9月4日刷新为7.3万元/平方米；上海9月5日诞生年内中国总价地王218亿元；广州5月23日刷出里斯最贵单价地王3.6万元/平方米；7月26日深圳刷出年内总价地王124亿元。历史经验表明，疯狂的地价奏响了经济危机的序曲。
3、外媒警告中国或再次出现流动性紧张局面
美银美林在一份研究报告中表示，投资者担心9月底由于节假日现金需求大幅增加，而同时又要满足监管机构的要求，中国恐再次出现6月时银行间借贷的动荡局面，“中国无法承受再次受到不必要的银行间流动性紧缩打击的风险”。
4、富人移民问题突出
日前的一份《中国国际移民报告》显示：个人资产超过1000万元的高净值人群中，近60%已完成投资移民或有相关考虑。同时，来自美国、加拿大及澳洲的数据也显示，近年来的投资移民多来自中国大陆。
5、垄断利益及门槛无法破除
数据显示，在全国层面，垄断行业中民间资本进入比重最多不过20%，铁路行业的民间资本投入比例仅为0.6%。其中准入资金门槛高，资源垄断无法打破是民间资本难以进入的两大关键因素。基础设施、大型制造业等需要大量资金的项目，民企难得到银行贷款而眼睁睁看着国企垄断；而类似中石油、中石化这样的资源垄断更是民企难以跨域的门槛。
6、央企海外投资频频巨亏
据中共商务部9月9日数据显示，中国直接对外投资已达878亿美元新高，同比增长17.6%。但与此同时，中国铝业、中国航油、中国铁建等“央企走出去”的亏损消息不断。公开数据显示，中国移动近年来海外投资亏损累计高达31.86亿元，中国铁建承建的沙特麦加轻轨项目则估算亏损达41.53亿元。
7、海外石油依存度受地区局势波动影响愈加明显
原油进口依存度是衡量一个国家石油安全的警示标志之一。近年来，随着中国国内原油产量的减少，海外进口原油的增加，中国原油对外依存度不断提高。自1993年首度成为石油净进口国以来，原油对外依存度从6%一路飙升至2012年的56.4%，早已超过50%的警戒线，而这种对外依存度高企，受地区局势波动影响将愈加明显。
8、资本市场活跃度持续低迷，融资功能几乎丧失
据清科研究中心统计，今年第一季度中外创投机构共新募基金21只，其中新增可投资于中国内地的资本量5.95亿美元，同比分别下滑72.7%和74.5%，为2009年以来的季度最低点。研究人员认为，近期政策因素导致募资渠道收窄，募资市场下滑，基金到位出现困境；外加上市前投资的大好环境不再，早期投资环境尚不完善，项目源缺乏是市场投资节奏放缓的根源。
9、腐败不止
近来，牵涉腐败的落马官员应接不暇，中石油腐败窝案还在发酵，预计其它的央企贪腐丑闻将会陆续曝光。而一些产业的“腐败泡沫”似乎在被挤破。如餐饮业，奢侈品行业等。今年上半年高端餐饮连锁品牌中国全聚德集团的利润减少近三分之一。贵州茅台在发布疲软的业绩报告后上周一跌停。今年以来截止9月5日，全聚德股价下跌6.6%；周大福股价下跌13%；贵州茅台股价下跌达到28%。
（责任编辑：肖笙）
