【大紀元2013年09月14日訊】（大紀元記者李雙綜合報導）最近，從瑞銀董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬的「若你有多套房子，出手！」再到最近發改委顧問的「從明天開始，大家賣房子！」業界專家預警中國房地產泡沫破滅的信號越來越清晰而強烈。同時，網絡上近日還爆出了中國經濟暗藏的9大危險信號，從富豪財富縮水到行業壟斷、資本市場持續低迷再到腐敗不止，無一不折射出中國經濟危急程度。
曾經準確預測1997年香港房價下跌30%的中共現任發改委顧問、深圳大學當代金融研究所所長國世平，為清華資本經營（投融資與公司管控）總裁班的授課老師，講授《資產證券化與投資銀行》課程。日前，大陸論壇上出現他為資本19班授課時的部份內容。
中共內部預計房價懸崖式下滑
他在講課中表示，目前的中國經濟面臨著幾大危機，房地產泡沫、遭受毀滅性打擊的實體經濟以及嚴重的產能過剩。其中最嚴重的就是房地產泡沫，一旦破滅，將給中國經濟帶來滅頂之災，也對中國家庭的財富造成嚴重的損害。
他分析，目前中國實體經濟的利潤只有5%-10%，而房地產的利潤則高達100%。所有的實體經濟都朝著房地產轉移。而銀行的錢80%也流入到房地產去，進入寒冬的實體經濟得不到救助而遭到毀滅性打擊。另一方面，老百姓的收入全部都拿去買房子，根本沒有錢去消費。他估算，老百姓收入1000塊錢中，其中800塊就是拿去買了房子，企業生產的彩電、冰箱十年不生產都賣不掉。
而更為可怕的是，大陸媒體都在報導房地產在漲，但事實上並非如此。國世平認為，目前大陸媒體報導「中國大中城市70個在漲」，但是，中國有648個大中城市，除了70個漲之外，還有364個城市房子在跌，120個城市不跌不漲卻閉口不說。媒體都被地產廣告商收買了，沒有媒體道德可言。
他還透露，其中目前中共最擔心的是中國的房子像斷崖式的下滑。
「從明天開始，大家賣房子！」
國世平分析了1980年代的日本，1990年代的香港房地產泡沫之後，成功預測中國房地產從2008年開始暴跌，並在2007年8月10日對中國房地產發出警告。建議深圳居民在2007年12份以前趕緊把房子賣掉，最好一套都不剩，出去租房子住。
國世平說，2008年北京的房子像斷崖一樣跌了40%，上海的房子跌了最少，跌了30%；深圳的房子也跌了30%，東莞的房子直接跌60%，可是，三個月後，2009年3月，中共中央的4萬億救市，一下子把房地產救了一把，但換來了今天更為嚴重的後果，「現在中國老百姓再靠買房子賺錢的時代已經一去不復返了」。
國世平表示，房地產崩盤以後直接衝擊地方政府，而目前中共各級地方政府欠銀行的錢是天文數字，靠土地政策為生的地方政府的最後一根救命草，房地產崩盤的話，別說本金，就是利息也還不上。本金永遠都不還了，中共政府耍流氓的現象很普遍。
國世平說，房地產崩盤，地方政府崩盤，高鐵崩盤，地鐵崩盤，最後中國的銀行一定崩盤。中共為了它的政局考慮，一定會救地方政府和銀行，但是中央沒有錢，只有一個辦法就是大量的印鈔，這將導致中國出現惡性的通貨膨脹。
最後國世平說，「共產黨是最大的『專家』，中國的經濟就是政治經濟。所以建議從明天開始，大家賣房子！」
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中國經濟暗藏的9大危險信號
《九個頭條新網》近日梳理了中國經濟暗藏的9大危險信號，折射出中國經濟更為真實的情況。
1、中國富豪榜中四分之一富豪過去一年財富縮水
最新的胡潤研究所中國財富榜顯示，中國最富有的1000人中，有252人過去一年的財富規模減少，而且縮水幅度最高達46%，其次為44%，數字驚人。
2、地王背後促房產進一步泡沫化
隨著中國地產界日前刷新的地王數據來看，北京、上海等一線城市可謂「瘋狂至極」。北京單價地王9月4日刷新為7.3萬元/平方米；上海9月5日誕生年內中國總價地王218億元；廣州5月23日刷出里斯最貴單價地王3.6萬元/平方米；7月26日深圳刷出年內總價地王124億元。歷史經驗表明，瘋狂的地價奏響了經濟危機的序曲。
3、外媒警告中國或再次出現流動性緊張局面
美銀美林在一份研究報告中表示，投資者擔心9月底由於節假日現金需求大幅增加，而同時又要滿足監管機構的要求，中國恐再次出現6月時銀行間借貸的動盪局面，「中國無法承受再次受到不必要的銀行間流動性緊縮打擊的風險」。
4、富人移民問題突出
日前的一份《中國國際移民報告》顯示：個人資產超過1000萬元的高淨值人群中，近60%已完成投資移民或有相關考慮。同時，來自美國、加拿大及澳洲的數據也顯示，近年來的投資移民多來自中國大陸。
5、壟斷利益及門檻無法破除
數據顯示，在全國層面，壟斷行業中民間資本進入比重最多不過20%，鐵路行業的民間資本投入比例僅為0.6%。其中准入資金門檻高，資源壟斷無法打破是民間資本難以進入的兩大關鍵因素。基礎設施、大型製造業等需要大量資金的項目，民企難得到銀行貸款而眼睜睜看著國企壟斷；而類似中石油、中石化這樣的資源壟斷更是民企難以跨域的門檻。
6、央企海外投資頻頻巨虧
據中共商務部9月9日數據顯示，中國直接對外投資已達878億美元新高，同比增長17.6%。但與此同時，中國鋁業、中國航油、中國鐵建等「央企走出去」的虧損消息不斷。公開數據顯示，中國移動近年來海外投資虧損累計高達31.86億元，中國鐵建承建的沙特麥加輕軌項目則估算虧損達41.53億元。
7、海外石油依存度受地區局勢波動影響愈加明顯
原油進口依存度是衡量一個國家石油安全的警示標誌之一。近年來，隨著中國國內原油產量的減少，海外進口原油的增加，中國原油對外依存度不斷提高。自1993年首度成為石油淨進口國以來，原油對外依存度從6%一路飆升至2012年的56.4%，早已超過50%的警戒線，而這種對外依存度高企，受地區局勢波動影響將愈加明顯。
8、資本市場活躍度持續低迷，融資功能幾乎喪失
據清科研究中心統計，今年第一季度中外創投機構共新募基金21只，其中新增可投資於中國內地的資本量5.95億美元，同比分別下滑72.7%和74.5%，為2009年以來的季度最低點。研究人員認為，近期政策因素導致募資渠道收窄，募資市場下滑，基金到位出現困境；外加上市前投資的大好環境不再，早期投資環境尚不完善，項目源缺乏是市場投資節奏放緩的根源。
9、腐敗不止
近來，牽涉腐敗的落馬官員應接不暇，中石油腐敗窩案還在發酵，預計其它的央企貪腐醜聞將會陸續曝光。而一些產業的「腐敗泡沫」似乎在被擠破。如餐飲業，奢侈品行業等。今年上半年高端餐飲連鎖品牌中國全聚德集團的利潤減少近三分之一。貴州茅台在發佈疲軟的業績報告後上週一跌停。今年以來截止9月5日，全聚德股價下跌6.6%；周大福股價下跌13%；貴州茅台股價下跌達到28%。
（責任編輯：肖笙）
