【大纪元2013年11月29日讯】(大纪元记者田珊西澳编译报导) 随着西澳人口的快速增长，战略性规划城市扩张和最大限度发挥公共交通作用已成为迫在眉睫的需求。
据澳洲统计局最新公布的人口预测报告，珀斯人口到2028年将超过布里斯本，达到300万。到2040年，西澳人口将增加近一倍，从2012年的240万人升到470万人。随着人口暴增，珀斯大都市区的范围将不容置疑地扩张。
位于珀斯南部的科伯恩市（City of Cockburn）于今年5月公布了再发展计划，该计划将在South Beach到Port Coogee之间近140公顷的区域兴建两个区块——罗布码头（Robb Jetty）活动中心和居民安置中心。科伯恩海岸发展项目是近几十年来珀斯最大的一个海岸建设项目，由Landcorp提供大部分土地并主导开发，将在南部地区创建一个全新的国际化中心，将云集高层住房、商业中心和海滨城市广场为一体。
西澳政府旨在打造科伯恩市成为南部的卫星城市，犹如北部的Joondalup。同时罗布码头也将发展成为有300个船舶停靠位、挑战北部Hillarys的大型活动中心。西澳最大的购物中心，最大的Bunnings也将在这里安家。科伯恩市长特洛根（Logan Howlett）用“临海的Subiaco区”来描述这个全新的城市活动中心，在主要的交通干道上，将随处可见临街咖啡馆、餐馆、酒吧和各式商店。
科伯恩市再发展计划把库吉（Coogee）——这个还未被华人广泛认识，却将成为未来发展潜力郊区的海滨区推上前台。库吉位于弗里曼特以南7公里，紧靠Port Coogee。库吉海滩也是著名的旅游景点，以自然、淳朴而著称。库吉区的名字来源于位于区内的库吉湖，是土着语“水之体”的意思。最早在这块土地上安家的欧洲人可以追溯到上个世纪70年代，那时留下的一些建筑现在依然屹立。而现有居民是在本世纪80年代发展起来的。
库吉区的小学去年排名82，购物有Spearwood购物中心，火车站为Cockburn Central，公共汽车服务可连通到Cockburn Central火车站。库吉区东临Bibra Lake工业区，南靠Kwinana工业区，可以提供众多工作机会。
库吉区房屋现时中间价为$778,500，房地产销售量在2013年得到显着增加，从去年的50个交易增加了36%，达到68个。库吉过去一年的房价增长率为8.5%，高于珀斯大都市区的平均增长率6.7%。
如何能够投资不多的钱，却占据科伯恩市再发展计划的地利优势，无论是自住或投资均可收益？位于库吉Nemagold Grove的获批待建的两层公寓楼项目或许就能满足这个需求。此项目共有11套房，开发商将其打造成可负担型住宅，售价仅为39.5万澳元起。据开发商Perth Dev Sites介绍，全部公寓房设计成2x2x1结构，2个单独卫浴间的设计使其甚至适合于两名单身人士合租，能保证各自的独立空间。
开发商总经理麦肯奇(Paul McKenzie)指出，该项目的另一大特点是其8星级的节能标准，包括双层窗户和安装太阳能发电板。此外，房间在完工前可由业主自行选择地板和厨房灶台的装修材料，为业主量身定做。
麦肯奇表示，有意向的买家应尽快和售房代理Ginette Tan联系，抢占先机，不要错过科伯恩市新一轮发展带来的潜力地产升值机会。
(责任编辑: 杨宇馨 )
