芝加哥房屋法拍比例下降 房价上涨

【大纪元2013年12月26日讯】（大纪元讯）房地产数据分析公司Corelogic数据显示，10月份芝加哥地区房屋遭法拍比例下降。负有贷款房屋中有3.70%被法拍，相比上年同期的5.74%下降36%。
　　
芝加哥地区房屋法拍率的降低同全美各地的趋势相一致。在全美，10月份法拍屋库存比上年减少了31%，10月份全美有87万9千套房屋处于法拍程序中，相比去年10月的130万已大幅降低。
　　
CoreLogic首席经济学家弗莱明（Mark Fleming）表示，这对住房和房贷市场是个好信号。但他也同时表示，这一法拍比例相比经济危机前仍高出0.6%。
　　
尽管法拍率下降是个显着改善，但相比全美2.15%的比例，芝加哥的3.70%仍然偏高。根据Corelogic公司数据，10月份芝加哥地区负有贷款房屋中有7.9%严重拖欠，即至少逾期欠款90天，并可能遭到法拍诉讼。当然这一数字相比去年同期的10.26%已经下降了23%。
　　
从去年11月到今年10月的12个月中，芝加哥地区有19,765套房屋完成了法拍程序。
　　
在法拍率下降的同时，德保罗大学住房研究所数据显示，芝加哥地区房价继续上涨。第三季度芝加哥地区房价上涨13.3%，库克郡除芝加哥外的郊区则上涨了12.6%。就独立屋而言，库克郡第三季度售出的价格上涨12.7%，这是过去16年来最高的涨幅。
　　
德保罗大学住房研究所行政总监斯密Geoff Smith表示，投资客的推动是房价上涨原因之一，他介绍，去年上半年投资客购买独立屋的比例仅为14.6%，今年上半年则上涨到20.5%。◇