新北简易都更上路 门槛降一半

【大纪元12月31日报导】（中央社记者王鸿国新北市31日电）新北市政府今天公告修正土管要点及宣布“简易都更”新规定上路，老旧社区都更基地面积调降一半为500平方公尺。

新北市21处都市计划区土地使用要点今天公告修正，都更基地面积由1000平方公尺调降为500平方公尺，换算基地约152坪就可以申请简易都更，最高容积奖励也由15%提高到20%。

都更处指出，若要申请最高容积奖励，须符合缩小建蔽率，增加更多公共空间，还要实施基地保水措施及邻栋间隔达8公尺以上等要求。

城乡局长张璠表示，“简易都更”提供老屋重建另一简单、便捷途径的新选择。

他说，只要位于住宅区及商业区的老旧社区，面积达500平方公尺且经全体土地及合法建筑物所有权人同意，符合现况态样、临路条件及重建后环境要求，申请人可免经“都市更新”法定程序。

他表示，简易都更案可循“都市设计审议委员会进行审查及办理建照申请”程序，“简易都更”所获容积奖励，可作为自力重建经费筹措来源之一，让老旧公寓重建找到新契机。