【大纪元3月20日报导】（中央社台北20日电）南韩房屋销售处于2006年来谷底，增添总统朴槿惠（Park Geun Hye）提振房市的迫切性。反观中国大陆、新加坡和香港政府则持续出招，降温房市。
根据国土部，南韩2月房屋交易下滑14%，来到4万7288件，创7年来最低同月纪录。房价也下滑，首尔房价创2008年3月以来低点。
就在亚洲邻国和所得增加及资本流入推升的房价奋战之际，南韩家庭负债高涨抑制房贷借款。
朴槿惠预定明天召开上任来首次全体内阁会议。
汇丰控股（HSBC Holdings Plc）表示，南韩亟需财政刺激措施。驻香港汇丰经济师曼恩（ Ronald Man）指出，需求衰退，难以提振。所得必须加速攀升，才能刺激房市回春。
根据韩联社（Yonhap News）昨未引述消息来源披露，政府可能在26日宣布10兆韩元（90亿美元）追加预算。企划财政部官员崔相穆（Choi Sang Mok）表示，目前尚未作成任何决定。
根据17日电邮新闻稿，南韩执政和在野党议员本月同意通过恢复购屋减税优惠。
尽管如此，南韩金融服务委员会（FSC）主席提名人申齐润（Shin Je Yoon） 18日在国会表示，目前不考虑放宽债务所得比，及贷款估值比等房贷申请限制。
新加坡祭出7轮房市降温措施后，2月房屋销售下滑。星国房价去年第4季攀抵历史新高。香港也扩大打房，并警告房价急跌风险。纽西兰央行则警戒房市泡沫风险。随着大陆新领导人上台，聚焦在抑制泡沫风险，维持保障房，北京政府本月加强打房。
南韩大信证券（Daishin Securities Co.）指出，不像大陆越来越多人跻身中产阶级，带动需求，南韩房市已相当饱和。在供给充裕，越来越少人投资买房下，本地需求疲软。
根据国土部统计，购屋减税优惠去年12月到期后，南韩1月房屋交易量为2万7070件，创2006年开始追踪数据以来次低。
根据汇丰的曼恩，南韩政府过去10年祭出的房贷限制，加上全球金融危机下，市场对房屋估值日益悲观，导致房市需求下滑。
现年60岁的任亨林（Im Hyeong Lim）表示，“这是我自1996年入行以来最寒冷的冬天。整个1月业绩挂蛋，2月也只成交一件。不少人担心房价进一步下跌，而观望。”（译者：中央社刘淑琴）
